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Prezzo su richiesta
640m² superficie utile
7031 Laax GR

UMSATZSTARKE GELEGENHEIT AN FREQUENTIERTER LAGE

Das Restaurant Cristallina liegt an bester Lage inmitten zwischen den hochbegehrte Winterskidestinationen Flims und Laax am Fusse der Talstation Murschetg. Das schöne Restaurant bietet im ganzen Platz für über 160 Gäste und besitzt einen schönen, grossen Aussenbereich zum Essen mit viel Grün. Hier werden das ganze Jahr über die besten Pizzas im Original Pizzaofen gebacken. Im Obergeschoss über dem Restaurant befindet sich eine grosszügige Wirtenwohnung mit Küche und eine weitere 3.5-Zimmer-Wirtenwohnung mit Küche. Im hauseigenen Nachtclub können durstige Freunde der Musik die ganze Nacht durchfeiern bis in die frühen Morgenstunden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Platz für über 120 Gäste inkl. Aussenbereich + 40 Sitzplätze im Saal- für Gäste, die mit dem Auto anreisen, stehen 19 Aussenparkplätze vor der Liegenschaft zur alleinigen Nutzung zur Verfügung- gepflegtes und charmantes Ambiente- originaler Pizzaofen- Nachtclub im UG (Raucher erlaubt)- diverse Bewilligungen- am Fusse der Talstation Laax-Murschetg- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 11 (7 x Dusche, Lavabo, WC, 4 x Lavabo / WC)Heizsystem: Öl / ZentralheiizungÖffentliche Verkehrsmittel: Gratis Skibus / Postautohaltestelle 20mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 2kmGeschäfte: Coop Tankstellenshop, 50m / Volg, 650m

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Rhäzüns è arrivata a 1.612 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 3.53% nel giro di 3 anni.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 66.830 franchi svizzeri.

Nella regione, il 9.08% della popolazione è laureato, il 16.8% ha completato una formazione professionale superiore, il 55.33% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 18.79% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Lo 0.56% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 12.54%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Rhäzüns, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.19% di imposte, una coppia con due figli il 7.99% e una coppia senza figli l'11.43%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 18.19%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Rhäzüns sono stati costruiti 71 nuovi appartamenti.

Uno degli appartamenti di nuova costruzione è un monolocale.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 11 unità.

In totale sono stati costruiti 23 nuovi appartamenti con 3 stanze e 21 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 9 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 767 appartamenti a Rhäzüns.

Sono disponibili 51 monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 137, 272 e 160.

Si contano inoltre 160 appartamenti con 5 stanze e 83 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il 2.22% degli appartamenti a Rhäzüns non è abitato.

Qui, il 7.84% dei monolocali,

il 6.25% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.46% degli appartamenti trilocali e

il 2.57% dei quadrilocali è attualmente vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.400 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.145 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.600 franchi svizzeri.