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Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und enormen Potential

Willkommen zum Traum der Investoren! Diese aussergewöhnliche Gelegenheit präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5585m2 in der Gewerbezone, mit der Möglichkeit, Wohnraum für gewerbliche Zwecke zu schaffen. Gemäss dem Baureglement ist es gestattet, pro Gewerbe eine Wohnung zu errichten, die der jeweiligen Aufsicht des Gewerbes dient. Im Quartier wurden bereits mehrere solcher Wohnungen erfolgreich realisiert.Das bestehende Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen, jedes mit einem gepflegten Standard und einer erstklassigen Ausstattung. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch ein beträchtliches Entwicklungspotential. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche auf der Etage, die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen einen riesigen Balkon (über 30m2). Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zudem mit einer riesigen Terrasse.In den vergangenen 20 Jahren wurde kontinuierlich in das Anwesen investiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehörten die Vorbereitung eines Liftschachts sowie die Renovierung sämtlicher Badezimmer. Im Jahr 2015 wurden eine neue Öl-Heizung und ein neuer Boiler installiert. Zudem wurde der Keller im Untergeschoss komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Der Scheunenteil des Anwesens bietet enormes Ausbaupotential und könnte zu vier Wohnungen und vier Gewerberäumen umgestaltet werden. Ebenso kann die Freifläche auf der Parzelle optimal genutzt werden, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Die Parzelle ist bereits komplett erschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze, die zur Verfügung stehen.Dieses Grundstück birgt ein immenses Potential und kann entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als Investition dienen, indem die Freifläche und die Scheune für weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Eine komplette Neugestaltung durch einen Investor ist ebenso denkbar.Die Parzelle befindet sich in Ausgangs Tafers, nur 2 Minuten von Fribourg Schönberg entfernt, und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.Dont wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team

Gewerbelokalität mit Lager und Büro in Tafers

Modern und zentrumsnahUnweit vom Dorfzentrum Tafers und nur wenige Fahrminuten von der Autobahnausfahrt Düdingen entfernt, entsteht eine elegante Liegenschaft mit Wohn- und Gewerbenutzung. Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen und 2 Büro/Gewerberäumen vereint Arbeiten und Wohnen optimal. Der Neubau punktet mit moderner Architektur und nachhaltiger Gebäudeinfrastruktur, sowie unmittelbarer Nähe zu Natur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Im Erdgeschoss entstehen praktische Gewerberäume mit Büroflächen. Beide Gewerberäume verfügen über einen abgetrennten Büro-, Pausen- und Garderobenbereich mit Nasszelle. Die Wohnungen sind offen und hell gestaltet und bieten Familien, sowie Paaren ein schönes Zuhause mit sonnigen Terrassen. Mit der je nach Baufortschritt noch frei wählbaren Ausstattung von Küche, Bad oder Böden wird der Individualität bei der Gestaltung des neuen Zuhauses viel Freiraum eingeräumt.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentNS Immobilien AGPostfach 32 I 1712 Tafers026 505 18 50 I info@ns-immoblien.ch I ns-immobilien.chGeschäftsstelle Dorfplatz 20 I 3150 SchwarzenburgModerne et proche du centreNon loin du centre du village de Tavel et à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Guin, un élégant immeuble à usage résidentiel et commercial est en cours de construction. L'immeuble moderne, qui comprend 4 appartements en copropriété et 2 bureaux/locaux commerciaux, allie parfaitement travail et habitat. Le nouveau bâtiment se distingue par son architecture moderne et son infrastructure durable, ainsi que par sa proximité immédiate avec la nature, les écoles, les commerces et les transports publics. Le rez-de-chaussée abrite des locaux commerciaux pratiques avec des bureaux. Les deux locaux commerciaux disposent d'un espace bureau, d'un espace de pause et d'un vestiaire séparés avec salle d'eau. Les appartements sont ouverts et lumineux et offrent aux familles, ainsi qu'aux couples, un beau foyer avec des terrasses ensoleillées. L'équipement de la cuisine, de la salle de bain ou des sols, qui peut encore être choisi librement en fonction de l'avancement des travaux, laisse une grande place à l'individualité dans l'aménagement de la nouvelle maison.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentNS Immobilien AGPostfach 32 I 1712 Tafers026 505 18 50 I info@ns-immoblien.ch I ns-immobilien.chGeschäftsstelle Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

CANTON DE FRIBOURG : MAGNIFIQUE HÔTEL AVEC RESTAURANT DE RENOM À VENDRE.

Canton de Fribourg : Magnifique hôtel avec restaurant de renom à vendre.A proximité directe des lieux touristiques, le bâtiment offre de généreux et beaux volumes, ce qui permet à la lumière naturelle d'habiter tous les espaces et d'apporter une ambiance chaleureuse et confortable. UNIQUE SUR LE CANTON.Composé comme suit :- Environ 10 chambres spacieuses, très bien aménagées.- Un grand restaurant avec une splendide terrasse.- Cuisine professionnelle.- Cave à vins.- Espace business détente/lounge.- Bâtiment, installation et agencement en excellent états.Ce bien offre la possibilité d'agir en tant quinvestisseur ou investisseur gestionnaire.En effet, le chiffre daffaires est stable avec un excellent taux doccupation.Une équipe formidable est en place, répond parfaitement aux exigences des clients tant pour le restaurant que pour l'hôtel.Dossier de vente sur demande.* Plus de 50 autres hôtels de disponibles sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 5'600'000.-

Bâtiment mixte de 5590 m2 loué à 100% à vendre à Romont

Bâtiment mixte de 5590 m2 loué à 100% à vendre à Romont1- Rez : 3074 m2 - Halle de 2637 m2 environ - Restaurant - Bar de 327 m2 - Locaux, bureaux de 110 m2 2- Etage 1 : 845 m2 - Locaux, vestiaires, sanitaires 3- Etage 2 : 155 m2- Places de park Chauffage au gaz (chaudière de 2022) Aérochauffeurs dans la halle Fibre optique Accès : - Bus : 1 mn (750 m) - Gare : 4 mn (2,7 km) - Autoroute : 15 mn (13,3 km)Travaux réalisés récemment : CHF 2'690'000.- Etat locatif actuel : CHF 240'800.-/an HC. Prix de vente : CHF 4’750’000.-