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Panoramica
La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62.464 abitanti.
Dati demografici
Il livello medio di reddito è di 87.125 franchi svizzeri.
Nella regione, il 27.02% della popolazione è laureato, il 9.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.
Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.31%.
Tasse
La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.32%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.
L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.42% di tasse, una coppia con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.99%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
1.322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni.
In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali.
Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità.
Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali.
67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.
Stock immobiliare
I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41.437 appartamenti a Lugano.
Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3.783 unità.
Si contano 8.955 appartamenti con 2 stanze, 12.550 appartamenti con 3 stanze e 10.177 appartamenti con 4 stanze.
In totale, ci sono 3.546 appartamenti con 5 stanze e 2.426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.
Appartamenti non occupati
Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%.
Qui, il 2.88% dei monolocali,
il 2.71% degli appartamenti con due stanze,
il 2.28% degli appartamenti con tre stanze,
L'1.71% degli appartamenti quadrilocali
e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.
La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.410 franchi svizzeri al mese.
Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.
NPA - Pazzallo
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