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Büro in Wilen b. Wollerau

Zum Verkauf steht ein äusserst komfortables und hochwertiges Büro, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Es besticht durch eine exklusive Materialauswahl und grosszügige Räumlichkeiten. Das Büro bietet ideale Bedingungen für die Empfangnahme von Kunden, da sowohl ein Eingang vom Treppenhaus als auch ein separater Eingang vor dem Gebäude geplant wurde.Die Gewerbefläche gliedert sich in folgende Bereiche: • Bürofläche • Ankleideraum mit begehbarer Dusche & WC • Küchenraum (individuell gestaltbar) • Abstellraum • Gäste-WC Das Büro wurde bewusst nicht komplett fertiggestellt. Sie haben die Möglichkeit, Küchen, Einbauschränke, Garderoben usw. nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, oder wir können Ihnen den richtigen Partner vermitteln, der das Büro maßgeschneidert für Sie fertigstellt. Der Raum zeichnet sich durch seine Helligkeit, Ruhe und einer Komfortlüftung für die optimale Luftqualität aus.Die Vorteile dieses Angebots umfassen: • Steuergünstige Gemeinde • Hochwertige und komfortable Ausstattung • Neubau aus dem Jahr 2024 • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten des Raums • Optimal für den Kundenempfang • Glasfaseranschluss & Komfortlüftung • Zwei Eingänge (separater Kundeneingang zur Straßenseite) • Möglichkeiten zur Ausbau- und Fertigstellungsgestaltung • Verschiedene Parkplatzoptionen, darunter ausreichend Besucherparkplätze Zusätzlich besteht die Option Garagenparkplätze zu erwerben.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.PS: Link über die ganze Bebauung: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.uptown-wilen.ch/fileadmin/userupload/UptownWilen_31.03.2023.pdf

Gelegenheit! Neuer Beauty-Salon zu kaufen!

Neu eingerichteter Beauty-Salon mit 3 Behandlungszimmer an guter Lage zu verkaufen. Gute Erreichbarkeit mit Bahn und Bus, öffentliche Parkplätzen gleich bei der Liegenschaft, ruhig gelegen und gut ersichtlich. Für die Räumlichkeiten besteht ein Mietvertrag mit einer festen Dauer bis ins Jahr 2026. Der Mietzins beträgt inkl. Nebenkosten CHF 1'400.-/Monat. Der Beauty-Salon ist bestens für alle heute gängigen, nicht operativen Behandlungen eingerichtet. Der Betrieb kann per sofort aufgenommen werden. Nutzen Sie als Fachkraft die Gelegenheit, hier unkompliziert und schnell ein Geschäft zur Blüte zu bringen.Folgende Angaben umschreiben den Umfang des Betriebs. RAUMAUFTEILUNG- Empfangsraum mit Sitzgruppe und Empfangstheke- 3 Behandlungsräume- 1 Büroraum- 1 Kleinküche- 1 WC-RaumEINRICHTUNGAllgemein:- Viele dekorative Elemente für eine stimmige Atmosphäre - Abgehängte Decke mit Spotlampen- Heizkörperabdeckungen- Alle Türen gestrichen und mit neuen Griffen- Laminatboden mit Marmoroptik- Alle Wände gestrichenEmpfangsraum:- Empfangstheke, grosser Spiegel, beleuchtete Beschriftung- Sitzgruppe mit Couchtisch- Maniküre-Tisch mit Absaugfunktion und UV-Geräte- Makeup-Tisch mit beleuchtetem Spiegel und Stuhl- Verkaufsregal- 1 Garderobenschrank, 1 Einbauschrank- BildschirmBehandlungszimmer 1 , 2, und 3:- Je eine gepolsterte Behandlungs-Liege, elektrisch verstellbar- Je ein SchubladenmöbelBehandlungsgeräte:- Kryolipolyse Marke Cyro- Diodenlaser DL-900- NDYagd Laser (Tattooentferner, Permanent Makeup Entferner, Muttermal Entferner, Carbonlaser (Hollywood Peeling)- Octoline Gesichtsbehandlungs-Gerät- Hautanalyse Gerät Slowmoose - LED-Licht für Gesicht und Dekolletté- Cavitation+ Radiofrequenz Gerät- LCN Permanent Make-up Gerät- Vapazon Dampfgerät mit LupenleuchteBüro:- Schreibtisch elektrisch höhenverstellbar- Bürostuhl- Schrank- 2 Gäste-Stühle und CouchtischKüche:- Küchentheke- Schrank- Kleiner Tisch- Diverse Küchengeräte

Ihre Investition in Gastronomie am Zugersee

Ein 513 m² grosses und exklusiv nutzbares Gartenrestaurant mit einem 30 Meter breiten direkten Seeanstoss, zwei flankierende Pavillons und ein eigener Bootssteg bilden absolute Highlights dieser einmaligen Immobilie. Der Zugersee und der gegenüberliegende Zugerberg sowie die Schwyzer Alpen sind auch für die 133 m² grossen und 3.46 m hohen Gastronomieflächen im Erdgeschoss ein reizvoller Anblick. Im EG befindet sich der 85 m² grosse Küchenbereich, über eine Treppe und einen kleinen Warenlift verbunden mit dem grossen Lagerraum im UG. Das Raumangebot wird ergänzt durch drei Gäste-WCs im EG sowie Garderoben, eine Dusche und WCs für das Personal im UG. Das Dorfzentrum verfügt über ausreichend öffentliche Parkplätze. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, bereit für den individuellen Käuferausbau. Das Kaufangebot umfasst auch 10 Parkplätze. 70 Innen- und mindestens 70 Aussen-Sitzplätze bieten optimale Voraussetzungen für eine hochwertige und beliebte Erlebnisgastronomie an diesem idyllischen Ort am Zugersee.Das Seerestaurant Rigi Royal liegt direkt am Zugersee und am Schiffsteg der Zugersee-Schifffahrt, welche jährlich 100000 Fahrgäste zählt. Westlich grenzt die Liegenschaften das Dorfzentrum von Immensee. Das Seerestaurant liegt im nahen Einzugsgebiet der Wirtschaftsregionen Küssnacht am Rigi, Rotkreuz und Zug: Für Firmen und Private ein beliebtes Ausflugsziel für Mittag- und Abendessen wie auch für Events. Immensee gehört zur politischen Gemeinde Küssnacht am Rigi im Kanton Schwyz und liegt eingebettet zwischen der Rigi-Nordflanke und dem Zugersee. In Küssnacht findet man Einkaufsläden, Verwaltung, Banken, Post, Schulen, Gymnasium und Dienstleister aller Art. Die Fahrzeit nach Zug und Luzern beträgt ca. 23 - 33 Auto-Minuten (mittlerer Werktagsverkehr) und nach Zürich ca. 48 Auto-Minuten. Die Autobahn ist in drei Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt 330 m vom Seerestaurant entfernt, der Bahnhof 750 m. Es fahren stündlich Züge nach Luzern, Arth-Goldau, Zug und Zürich.

Modern und vielseitig nutzbar

Edler Ausbau und gut gelegenDer Standort zeichnet sich durch die ländliche und dennoch zentrale Lage aus. In nur fünf Minuten gelangt man zum Autobahnanschluss A4. Die Städte Zug (30'), Luzern (30') und Zürich (45') sind damit schnell und einfach erreichbar. Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 2011. Das Verkaufsobjekt verfügt über ca. 1'105 m² und wird mit fünf Einstellhallenplätzen und drei Aussenparkplätzen veräussert. Interessiert? Für weitere Informationen und Detailunterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.