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CHF 1’210’000.–
3.5 locali 120m² superficie
8594 Güttingen

GRENZENLOSE AUSSICHTEN IN GÜTTINGEN

In der malerischen Gemeinde Güttingen, direkt am Ufer des Bodensees, erwartet Sie diese äusserst geräumige Gartenwohnung, die nun nach neuen Eigentümern sucht. Neben einem modernen Ausbaustandard und einem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie noch zahlreiche weitere Vorzüge. • 119.5 m² Wohnfläche, clever verteilt auf 3.5 Zimmer • Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie Dusche und WC en suite • 140 m² grosse Gartenfläche im Sondernutzungsrecht • Eigenes Kellerabteil und eigener Disponibelraum im Untergeschoss • Im Kaufpreis sind zwei Einstellhallenplätze (Anschluss für Elektrofahrzeuge vorhanden) sowie ein Disponibelraum enthalten Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-89009/Referenznummer: 24-89009Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 690’000.–
4.5 locali 112m² superficie
Amriswilerstrasse 17, 8589 Sitterdorf

Neubauwohnungen Sonnenhof

Im südwestlichen Teil von Sitterdorf entsteht ein Neubauprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Die Überbauung Sonnenhof bietet Ihnen: + zentrale Lage (Nahe Einkauf, Schule, Bahnhof) + idealer Wohnungsmix mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen + Gebäudehülle in Minergie-Bauweise sowie Photovoltaikanlage + moderne Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen + Ausstattung nach Käuferwunsch + Bezug voraussichtlich Herbst 2024 Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und stellen Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch detaillierter vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite unter www.sonnenhof-sitterdorf.ch .Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1’050’000.–
4.5 locali
Weingartenstrasse 13, 8371 Busswil TG

Gartenwohnung mit 4.5 Zimmern an bester Lage in Busswil bei Wil SG

In Busswil bei Wil SG verkaufen wir an attraktiver Lage zwei Gartenwohnungen mit 4.5 Zimmer und zwei 3.5 -Zimmerwohnungen im Obergeschoss mit traumhafter Weitsicht.Dieses Angebot überzeugt weil: • Privilegierte Lage mit Weitsicht auf das Alpsteinmassiv • Grosszügige Grundrisse • Hoher Ausbaustandard • Ruhige Quartierstrasse • Relevante Infrastruktur in nützlicher Distanz Im Parterre befinden sich zwei großzügige 4.5-Zimmerwohnungen, die viel Platz für Familien bieten. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere 3.5-Zimmerwohnungen, die sowohl Paaren als auch kleineren Haushalten gerecht werden. Bei der Konstruktion des Gebäudes wird besonderes Augenmerk auf eine ökologische Bauweise gelegt, um die Umweltbelastung zu minimieren und den Bewohnern ein nachhaltiges Zuhause zu bieten. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Erdsonde beheizt und es wird Strom aus der PV-Anlage gewonnen. Diese und weitere Aspekte führen zu tiefen Nebenkosten. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Auch die Außenbereiche des Mehrfamilienhauses sind großzügig angelegt, sodass die Bewohner die Natur und die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen können. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen sorgt für bequemes Parken, während Kellerabteile und zwei Bastelräume zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys bieten. Natürlich wird auch die Infrastruktur für E-Autos vorbereitet und jeder Platz in der Garage kann mit einer Ladestation erschlossen werden.Insgesamt bietet dieses moderne Mehrfamilienhaus in Busswil TG ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Hier können Sie ein Zuhause finden, das sowohl Ihren Bedürfnissen als auch Ihren ökologischen Überlegungen gerecht wird.Je Wohnung sind zwei Abstellplätze à CHF 35'000.- vorgesehen. Zusätzlich stehen zwei Bastelräume à CHF 20'000.- zur Verfügung. 4.5 - Zimmerwohnung im Parterre: CHF 1'050'000.-Nettowohnfläche: 125 qmBruttogeschossfläche: 144 qm3.5 - Zimmerwohnung im Obergeschoss: CHF 960'000.-Nettowohnfläche: 105 qmBruttogeschossfläche: 121 qmWeiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Aadorf è aumentata a 9.422 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 4.15%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 71.690 franchi svizzeri.

Il 52.63% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 19.22% una qualifica professionale superiore. Il 10.13% ha un titolo di laurea e il 18.02% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.77% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.44%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Aadorf è del 15.8%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.58%, una coppia sposata con due figli il 7.77% e una coppia senza figli il 10.74%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

272 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Aadorf nel corso degli ultimi 5 anni.

Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 32 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 98 trilocali e 75 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 52 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Aadorf si contano in totale 4.445 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 135 unità.

Inoltre, si contano 379 appartamenti con 2 stanze, 993 appartamenti con 3 stanze e 1.257 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 1.033 appartamenti con 5 stanze e 648 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Aadorf è dell'1.44%.

In totale, il 6.67% dei monolocali,

il 5.01% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.11% degli appartamenti trilocali,

lo 0.96% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.29% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.18%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.490 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.740 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.