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CHF 567’450.–
5.5 locali 138m² superficie
Spitzmatte 3, 3175 Flamatt

Helle 5.5 Zimmerwohnung an zentraler Lage in Wünnewil-Flamatt

Diese helle 5.5 Zimmerwohnung im 1.OG links befindet sich am Rande eines überschaubaren Wohnquartiers in Wünnewil-Flamatt, einer Gemeinde im Kanton Fribourg, rund 12 km nordöstlich der Kantonshauptstadt Freiburg, direkt an der Grenze zum Nachbarkanton Bern. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Lebensstil zu entfalten. Die Wohnung können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten oder modernisieren. Die sonnige und ruhige Lage dieser Liegenschaft ermöglicht abendliche Spaziergänge und Fahrradtouren in die Natur. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit perfekter Verkehrsanbindung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause oder vielleicht Ihre Kapitalanlage zu sichern. Vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin.Dieses Angebot überzeugt durch folgende Vorteile: • 5.5 Zimmerwohnung im 1.OG links, WHG-Nr. 3.3 • Ruhige, sonnige und zentrale Lage • Grosszügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten • Rustikale Wohnküche, ausgestattet mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und diversen Stauräumen • Wohnzimmer/Küche mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Eigene Waschküche mit Waschmaschine und ein separates Kellerabteil • Gedeckter Balkon • Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30'000 dazugekauft werden • Diese Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Eigenbedarf oder als steuergünstige Kapitalanlage geeignet. • Aktuell ist die Wohnung vermietet, und es besteht die Möglichkeit, den aktuellen Mieter zu übernehmen. Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

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CHF 1’964’250.–
12 locali
Rte du Sécheron 6, 1482 Cugy FR

Villa individuelle de 12 pces à Cugy / FR

Villa individuelle construite en 2004, agrandie et entièrement rénovée en 20112. Elle est composée :- au rez : 1 entrée de 10 m2 avec armoires murales, 1 salle de bain de 3.7 m2 avec douche / WC / lavabo, 1 bureau de 7.35 m2, 1 séjour / coin lecture de 34 m2 avec poêle suédois et sortie sur terrasse, 1 espace vitré de 52 m2 comprenant 1 salle à manger / séjour avec sortie sur terrasse et une cuisine entièrement équipée (induction / plancha / four / combi-steamer / frigo / hotte / îlot-bar)- au 1er étage : 1 hall de distribution / galerie de 8.8 m2 avec vide sur séjour, 2 chambres à coucher de 11 m2 avec armoires murales et bureau, 1 chambre à coucher de 23.7 m2, 1 salle de bain de 8.75 m2 avec douche / baignoire / WC / lavabo, 1 chambre parentale de 31 m2 avec sauna, dressing de 4 m2 et accès sur la salle de bain.- au sous-sol : 1 hall de 5.85 m2, 1 buanderie / local technique de 10.2 m2 avec adoucisseur d'eau (hydrolyse) + PAC (géothérmie) + dévaloir, 1 atelier de 10.2 m2 avec sortie sur extérieur, 1 réduit de 5.8 m2, 1 disponible aménagé de 14.85 m2, 1 cave à vin / carnotzet de 16.25 m2.Divers : terrain de 1242 m2 entièrement aménagé en 2020 avec piscine, jacuzzi, mur en granit, palissades, gazon avec robot-tondeuse, arbres fruitiers + vigne, citerne de récupération d'eau de pluie (6000 l.), cheminement et terrasses bétonnée (avec store-toile), cabanon de jardin, couvert pour 2 véhicules (hauts), 3 places de parc extérieures.Belle situation dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité du centre et de la gare CFF. A 5 min. de Payerne et de l'entrée d'autoroute, 8 min. d'Estavayer-le-Lac, 25 min de Fribourg et 30 min. de Berne.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Belfaux è arrivata a 3.406 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 3.84%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 73.825 franchi svizzeri.

Il 16.52% della popolazione è laureato, il 7.08% ha una qualifica professionale superiore, il 42.23% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 34.13% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, l'1.17% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 14.14%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 17.72% di imposte in Belfaux, le coppie sposate con due figli il 9.72% e le coppie coniugate senza figli il 13.22%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 19.64%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Belfaux sono stati costruiti 48 nuovi appartamenti.

Di questi, 6 appartamenti sono nuovi bilocali.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 13 trilocali e 15 quadrilocali.

Sono stati costruiti 13 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Belfaux si contano in totale 1.455 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 73.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 319 appartamenti con 2 stanze, 380 appartamenti con 3 stanze e 315 con 4 stanze.

Si contano inoltre 315 appartamenti con 5 stanze e 159 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Belfaux ammonta al 3.91%.

In totale, il 16.44% dei monolocali,

il 5.26% dei bilocali,

il 5.02% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.89% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.9% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.48% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.63% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.470 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.245 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.746 franchi svizzeri.