0 risultati - Appartamento e casa in vendita a Fontannen b. Wolhusen

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Prezzo su richiesta
4.5 locali 201m² superficie
6045 Meggen

Traumhafte Attika an bester Aussichtslage!

Meggen - hohe Lebensqualität am SeeMit seiner paradiesischen Lage direkt am Vierwaldstättersee ist ­Meggen eine der beliebtesten Gemeinden der Zentralschweiz. An südlicher Hanglage eingebettet zwischen Hügeln und dem See profitiert Meggen von ganztägiger Besonnung. Verständlich, dass die Landschaft um Meggen gerne als Naherholungsgebiet genutzt wird.Meggen ist wohnlich, attraktiv und innovativ. Es bietet viel Lebensqualität, diverse Einkaufsmöglichkeiten, leistungsfähige Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, hervorragende Verkehrsverbindungen für den individuellen und öffentlichen Verkehr mit Bahn, Schiff oder Bus sowie attraktive Schul-, Kultur- und Freizeitangebote.Sonne vom Morgen bis zum Abend An erhöhter Lage über dem Dorf ist die Lage dieser Wohnung genial. Nahe an den Dienstleistungen, beste und freie Aussicht und doch ruhig in einer Quartierstrasse gelegen. Die südliche Ausrichtung garantiert ganztägige Besonnung und das abfallende Gelände garantiert die unverbaubare Sicht. Zwei Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten und bieten gute Verbindungen nach Luzern. An dieser ausgezeichneten Lage findet man sich in gut situierter Nachbarschaft wieder, was sich bei der Durchfahrt durch die Quartierstrasse beim Anblick der noblen Liegenschaften widerspiegelt.Herrliche Terrassenwohnung mit ausreichend Platz Das Haus mit lediglich drei Wohneinheiten steht talseits der Quartierstrasse. Erschlossen ist es daher im oberen Geschoss, womit ein ebenerdiger Eingang in die Wohnung gegeben ist. Von der Garage oder dem Carport sind es nur wenige Schritte in die edlen Wohnräume dieser herrlichen Attika-Maisonette.Das Haus wurde im Jahre 2006 kernsaniert und auf den neuesten Stand aufgerüstet. Eine Liftanlage verbindet alle Wohngeschosse und ermöglicht Ihnen treppenlosen Zugang zu den Kellerräumen. Seit dem Jahre 2021 ziert eine moderne Photovoltaikanlage das Dach und unterstützt die ebenfalls 2021 eingebaute Erd-Wärmepumpe. Die Haustechnik ist somit auf dem neuesten Stand und lässt definitiv keine Wünsche offen. Gerade in den aktuellen Zeiten ist man froh, auf erneuerbare Energien setzen zu können.Beim Betreten der Wohnung sticht einem der hochwertige Akazienparkett in die Augen. Mit seiner starken, edlen Farbe sorgt er für eine hochwertige Atmosphäre. Die offene Treppe ins Obergeschoss ist ebenfalls ein prägendes Element mit Stil. Der offene Wohn-/Essbereich wird von einer traumhaften Aussicht geschmückt. Die davorliegende Terrasse wird zu Ihrem Lieblingsplatz. Hier geniessen Sie die Sonne und können nach intensiven Arbeitstagen entspannen. Der Blick geht über den glitzernden See und auf das imposante Bergpanorama. Dies ist der wahre Luxus im Leben und bietet der gesamten Familie Lebensqualität pur!Auch weitere Annehmlichkeiten dürfen Sie hier geniessen. Zwei Schlafzimmer auf dem Wohngeschoss mit eigenem grossem Bad bieten viel Komfort - ideal für Personen, die darauf achten, dass die Wohnung auch bis lange im hohen Alter genutzt werden kann. Auch der Hauswirtschaftsraum ist auf diesem Geschoss angesiedelt.Im oberen Geschoss befindet sich der grosse Master-Bedroom mit Bad und Ankleide. Vorgelagert ist eine herrliche Panoramaterrasse, die Sie nicht mehr missen möchten und die einen weiteren Rückzugsort bieten.Weitere Extras sind die beiden zusätzlichen Räume auf diesem Geschoss, von dem der eine ausgebaut ist und aktuell eine Sauna, eine Dampfdusche und Fitnessgeräte beinhaltet. Er ist für einen Wellness-Bereich geradezu ideal. Der andere, nach aussen offene Raum ist geeignet für Spielgeräte wie Tischfussball etc. - mit Kindern ist dies natürlich Gold wert.Ihnen wird hier ein komplettes, perfektes Gesamtpaket präsentiert. Hier gönnen Sie sich Lebensqualität mit ihrer eigenen herrlichen Terrassenwohnung mit ausreichend Platz.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Wolhusen è cresciuta del 3.2% negli ultimi 3 anni, arrivando a 4.446 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 62.670 franchi svizzeri.

Il 51.29% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 15.07% una qualifica professionale superiore. Il 9.02% ha un titolo di laurea e il 24.62% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.79%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 13.06%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wolhusen ammonta al 17.37%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.01%, una coppia sposata con due figli l'8.67% e una coppia senza figli il 12.24%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 133 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Wolhusen sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un nuovo appartamento.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 26 nuovi bilocali.

Sono stati costruiti 52 trilocali e 34 quadrilocali.

Si sono aggiunti inoltre 12 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Wolhusen si contano in totale 2.058 appartamenti.

In totale si contano 81 monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 399, 678 e 416.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 416 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 273.

Appartamenti vuoti

Lo 0.78% degli appartamenti a Wolhusen non è occupato.

In totale, il 2.47% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.95% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.04% dei quadrilocali

e lo 0.97% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.73% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.37% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.352 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.125 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.650 franchi svizzeri.