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Prezzo su richiesta
6 locali 223m² superficie
2000 Neuchâtel

Unique! Appartement de 6 pièces avec terrasse en centre-ville

BARNES Neuchâtel vous propose cet appartement d'exception, une véritable perle de 6 pièces située au coeur du centre-ville de Neuchâtel. Avec ses 223m² habitables, cette résidence offre un espace généreux et raffiné qui se distingue par son élégance intemporelle.Laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et une vue imprenable sur le lac et les majestueuses Alpes, offrant un spectacle naturel à couper le souffle. La terrasse privée de 50m² constitue un véritable joyau, l'endroit idéal pour se détendre tout en savourant la beauté environnante.Le salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine, est le coeur de cette résidence. Un espace à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'une soirée détente devant le feu.Les 4 chambres à coucher, toutes soigneusement aménagées, offrent un espace intime pour la détente. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité. Les sols en parquet d'époque et le béton ciré confèrent une touche de sophistication et créent une fusion parfaite entre l'ancien et le moderne.Construit au 18ème siècle, cet appartement a été minutieusement rénové dans le début des années 2000, préservant son charme historique tout en intégrant des commodités modernes. L'alliance parfaite entre l'histoire et le contemporain offre une expérience de vie unique.En résumé, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir une résidence au charme authentique, alliant une histoire riche à des prestations modernes de qualité supérieure. L'emplacement central, la vue panoramique, les espaces généreux et les finitions impeccables en font une propriété véritablement remarquable à ne pas manquer.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y5c26d25 0x3x90x22x55</span>

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CHF 980’000.–
La Chaux-de-Fonds, 2300 La Chaux-de-Fonds

Magnifique immeuble à fort potentiel au coeur de la vieille ville

Ce magnifique immeuble est situé au coeur de la vieille ville de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Il se trouve à proximité des commerces et des transports publics. La place du marché est à 2 minutes à pied et la gare CFF à 10 minutes. Il offre par ailleurs un potentiel de développement très intéressant pour le futur acquéreur, permettant ainsi d'augmenter significativement le revenu locatif actuel.Globalement en bon état (chauffage récent et toiture en très bon état), il nécessite toutefois certains travaux, dont la rénovation de l'appartement du 1er étage et celle du local commercial situé au rez-de-chaussée. Les grands réduits situés dans la cage d'escalier permettent d'envisager l'installation d'un ascenseur avec accès par le côté sud du bâtiment. Un splendide duplex dans les combles bénéficie également d'une magnifique terrasse de 26 m2.Ne laissez pas filer cette belle opportunité!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2300-23-15This magnificent building is located in the heart of the old town of La Chaux-de-Fonds, a UNESCO World Heritage Site. It is close to shops and public transport. The Place du Marché is a 2-minute walk away, and the SBB station is 10 minutes away. It also offers very attractive development potential for future buyers, enabling them to significantly increase their current rental income.Generally in good condition (recent heating and roof in very good condition), it does however require some work, including the renovation of the 1st floor flat and the commercial premises on the ground floor. The large storage areas in the stairwell would make it possible to install a lift with access from the south side of the building. A splendid duplex apartment in the attic also benefits from a magnificent 26 m2 terrace.Don't miss out on this great opportunity!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2300-23-15Dieses wunderschöne Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Es befindet sich in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Marktplatz ist 2 Gehminuten und der SBB-Bahnhof 10 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet es ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial für den zukünftigen Käufer, wodurch die derzeitigen Mieteinnahmen deutlich erhöht werden können.Insgesamt ist es in gutem Zustand (neue Heizung und Dach in sehr gutem Zustand), benötigt jedoch einige Arbeiten, darunter die Renovierung der Wohnung im ersten Stock und die Renovierung des Geschäftslokals im Erdgeschoss. Die großen Abstellräume im Treppenhaus ermöglichen den Einbau eines Aufzugs mit Zugang von der Südseite des Gebäudes. Eine herrliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss verfügt außerdem über eine wunderschöne 26 m2 große Terrasse.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2300-23-15

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Rochefort è arrivata a 1.313 abitanti. Ciò equivale a un aumento del 5.63%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 75.445 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 16.19%, quella dei diplomati è il 16.19% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 48.48%. Inoltre, il 19.22% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Attualmente, l'1.14% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 16.08%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Rochefort è del 21.8%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.21% di tasse, una coppia con due figli l'11.17% e una coppia senza figli il 15.17%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

50 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Rochefort negli ultimi 5 anni.

Uno dei nuovi appartamenti è un bilocale.

Sono stati aggiunti 17 trilocali e 16 quadrilocali.

Tra le nuove costruzioni figurano 15 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Rochefort si contano in totale 749 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 16 unità.

Inoltre, ci sono 83 appartamenti con 2 stanze, 172 appartamenti con 3 stanze e 220 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 133, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 125.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Rochefort è dello 0.82%.

Qui, il 6.25% dei monolocali,

L'1.23% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.6% degli appartamenti trilocali,

lo 0.47% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.77% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.8% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.82% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.390 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.070 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.550 franchi svizzeri.