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CHF 425’000.–
4.5 locali 85m² superficie
Bahnhofstrasse 29, 9445 Rebstein

Stilvoll renovierte Eigentumswohnung an zentraler Lage

Diese charmante, frisch renovierte 4.5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss ist ein wahres Schmuckstück für Wohnliebhaber. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe von Lebensmittelgeschäften, Bushaltestellen und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die 1993 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung bietet mit 85 m2 ein kompaktes, aber sehr gut strukturiertes Raumangebot. Das helle und grosszügige Wohnzimmer sowie die offene Küche lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Mit drei geschlossenen Zimmern, die sowohl als Schlaf- als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können, bietet die Wohnung Flexibilität und Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Südbalkon, der zum Geniessen der Sonne einlädt.Raumaufteilung: • Wohn-/Esszimmer • Küche • Grosses Elternschlafzimmer • Kinderschlafzimmer oder Ankleide • Büro • Bad Übriges Angebot: • Kellerabteil im UG - bietet zusätzlichen Stauraum • Gemeinsame Waschküche im UG • Grosszügiger Gartensitzplatz mit Spielplatz • Besucherparkplätze Entdecken Sie die einmalige Atmosphäre dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und dem charmanten Ambiente. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Wartau ha registrato una crescita della popolazione dello 1.89% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 5.395 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 61.725 franchi svizzeri.

L'11.54% della popolazione è laureato, il 14.71% ha una qualifica professionale superiore, il 50.47% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 23.26% dei residenti ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.02% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.72%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 13.78%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Wartau, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 19.31%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 17.46%, una coppia sposata con due figli il 9.11% e una coppia senza figli il 13.07%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Wartau sono stati costruiti 105 nuovi appartamenti.

I 4 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Oltre agli appartamenti già presenti, sono stati creati 29 nuovi bilocali.

Sono stati aggiunti 29 trilocali e 27 quadrilocali.

7 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 2.718 appartamenti a Wartau.

Il numero di monolocali è pari a 97.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 510, 669 e 647.

Si contano inoltre 647 appartamenti con 5 stanze e 480 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Wartau, lo 0.19% degli appartamenti non è abitato.

L'1.04% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.2% degli appartamenti trilocali e

lo 0.3% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.09%, di cui lo 0.21% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.350 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.175 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.600 franchi svizzeri (quantile 75%).