47 risultati - Appartamento e casa in vendita a Maroggia

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CHF 1’680’000.–
6.5 locali 212m² superficie
6817 Maroggia

Attico con grande terrazza affacciato sul lago di Lugano

A Maroggia, direttamente al lago, vendiamo un attico duplex di 6,5 locali, con 1 cantina e 3 posti auto nella autorimessa seminterrata.La Residenza è stata costruita nel 1990 ca., su un terreno di ca. 7.000 m2 pianeggiante, che costeggia il lago per una lunghezza di ca. 120 metri, con una meravigliosa vista sul lago e le sponde di fronte, ed un’esposizione solare ottima, direzione Sud-Ovest.La Residenza al Lago è un edificio a 5 piani (piano terra + 1° a 4° piano superiore), lungo e trasversale rispetto al lago , di modo che si gode di una vista imprendibile da ogni appartamento, garantendo inoltre la massima tranquillità. La costruzione è ben suddivisa, ci sono 5 ascensori e scale, separati, che servono due soli appartamenti per piano.Tutti gli appartamenti sono disposti in modo che i soggiorni siano rivolti verso il lago, mentre le camere si trovano sul lato posteriore rispetto al lago.Ogni appartamento dispone di un ampio balcone con vista sul lago e di un ampio balcone davanti alle camere con bella vista sul panorama montano del Generoso.La Residenza offre ai suoi abitanti ampi spazi comuni, come un grande giardino con piscina coperta a grandi vetrate apribili, e una zona sauna con varie docce. Al piano interrato della Residenza si trovano: una grande autorimessa, le cantine ed i locali lavanderia-stenditoio.Il porticciolo nella baia di Maroggia, dista dalla Residenza al lago solo poche decine di metri e possono essere affittati posti per motoscafi e barche a vela per lunghi periodi.L’attico duplex in vendita è situato al terzo e quarto piano, ha una superficie abitabile totale di 212 m2 + 88 m2 di terrazze.Il terzo piano, ha una superficie abitabile di ca. 106 m2, adibita a zona giorno ed è così disposta: entrata, grande soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, servizio ospiti, grande terrazza metà coperta e metà aperta fronte lago, e scala che collega al quarto ed ultimo piano. Il quarto piano ha una superficie di 106 m2, così disposta: disimpegno, camera padronale con bagno completo, tre camere, bagno completo, due terrazze. Al piano sotterraneo l’attico dispone di una cantina, di tre posti auto nel garage, e di locali comuni ad uso lavanderia, stenditoio.Le rifiniture sono di buona qualità, e l’appartamento risulta in perfetto stato. E’ ideale sia come soluzione per le vacanze, che come residenza primaria. Prezzo di vendita CHF. 1'680'000.- inclusa cantinaPossibilità di acquistare 3 posteggi Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e senza responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Val Mara è aumentata a 2.992 abitanti. Si tratta di un aumento dell'1.29%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 76.940 franchi svizzeri.

Il 45.38% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, l'11.61% una qualifica professionale superiore. Il 20.58% è laureato e il 22.39% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.14%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.3%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Val Mara ammonta al 16.66%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.39%, una coppia sposata con due figli il 6.41% e una coppia senza figli il 9.98%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Val Mara sono stati costruiti 29 appartamenti.

Sono stati costruiti 14 nuovi bilocali.

Complessivamente sono stati costruiti 2 nuovi appartamenti con 3 stanze e 11 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati effettuati investimenti anche negli appartamenti molto grandi: sono stati costruiti un appartamento con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Val Mara è aumentato e ora conta complessivamente 2.032 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 77 monolocali.

Inoltre, ci sono 305 appartamenti con 2 stanze, 558 appartamenti con 3 stanze e 572 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 285 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 235.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Val Mara ammonta al 3.05%.

In totale, il 9.33% degli appartamenti con una stanza,

il 3.39% degli appartamenti con due stanze,

il 3.33% degli appartamenti trilocali,

il 3.62% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.99%, di cui lo 0.44% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.300 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.000 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.600 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.