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CHF 2’048’770.–
5.5 locali 130m² superficie
1623 Semsales

Exclusivité ! Magnifique chalet dans un écrin de verdure !

Commune : Semsales Charmant chalet traditionnel de 5.5 pièces profitant d'une vue imprenable sur la nature et d'un très grand terrain. Sa situation lui permet de jouir d'une belle exposition et de vivre dans un quartier calme. La commune de Semsales est un charmant village fribourgeois situé entre Châtel-St-Denis et Bulle, ce qui lui permet d'être proche des accès routiers important, le chalet est proche du centre-ville et des transports publics. Il se compose comme-ci : Rez-de-chaussée / - 1 Entrée avec un coin vestiaire - 1 Salle de bain douche/WC neuve (2023) - 1 Grand Salon/Séjour avec un accès à la terrasse - 1 Poêle à bois - 1 Grande cuisine agencée et équipée sur mesure avec un piano à gaz - 1 Terrasse (70m2)1er étage / - 1 Grande chambre parentale avec un coin dressing avec beau parquet - 1 Chambre- 1 Chambre visiteur ou bureau - Plusieurs vélux avec store électrique et verre chauffantSous-sol / - 1 Grande cave - 1 Local buanderie avec chaudière (2020) - 1 Pièce indépendante avec une mezzanine à bien plaire - Local technique avec batterie pour les panneaux photovoltaïquesType de chauffage : Gaz avec radiateur et poêle à bois. Devant le chalet plusieurs places de parking extérieures, et plusieurs places de parc sous couvert puis un grand garage. Sur le terrain un carnotzet qui contient un coin bar avec un jacuzzi avec une terrasse. S'ajoute avec la maison un cabanon pour ranger des outils jardiniers ou autres. Il est possible de construire une piscine. Prix : 1'5.5'000.- Coup de coeur assuré ! Demandez une visite sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Matthieu Pires => +41.79.658.17.91 / matthieu@pires-immobilier.ch

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CHF 1’016’740.–
5.5 locali 150m² superficie
Estavayer-le-Lac, 1470 Estavayer-le-Lac

Unique en Suisse, formule location-Achat !!

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 5.5 PCES DANS UNE NOUVELLE RESIDENCE HAUTE GAMMEEntre Yvonand et Estavayer, magnifique région dont la notoriété n'est plus à faire, un magnifique projet à Murist, vous propose des appartements allant de 2.5 à 5.5 pièces. Ces biens sont également disponible en location-achat ! Les finitions sont au gré du preneur et la livraison de cette promotion est prévue pour 2026. Plusieurs lots de 5.5 pièces sont disponibles, dès CHF 588'000.- Ici nous vous présentons le lotC4.3 qui est un 5.5 pièces situé au 3 ème étage / attique du bâtiment C. Il est distribué comme suit : • Une entrée avec dégagement et armoires de rangement • Une salle de douche/WC • Une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • Une salle de bain/WC avec colonne de lavage • Un réduit • Trois chambres Informations techniques : • Triple vitrage • Interphone • Chauffage à distance / Distribution au sol • Thermostats individuels par chambre • Ascenseur • Une place de parc intérieure rattachée au prix de CHF 35'000.00 (en sus obligatoire) Commodités : • Centre commerciaux à 11 minutes en voiture • Arrêt de bus à 4 minutes à pied (Murist, Village) • Gare CFF à 13 minutes en voiture • Ecole publique primaire à 11 minutes à pied Présentation des alentours et de la région : Murist est un joli village qui saura charmer les passionnés de l'époque médiévale par ses ruines datant de l'époque romaine et du Moyen Âge dont la célèbre Tour de Molière. Situé sur la commune de Estavayer, vous pourrez profiter du Lac de Neuchâtel et de tous ses loisirs mais aussi des activités de cette région qui offre un large choix avec leurs clubs de sport, leur organisation culturelle, leurs marchés, leurs manifestations et aussi leurs festivals. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Plaffeien è scesa a 3.619 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione dello 0.06%.

Dati demografici

Il reddito medio è di 58.085 franchi svizzeri.

L'8.26% della popolazione è laureato, il 10.62% ha una qualifica professionale superiore, il 51.91% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 29.24% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.5%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 14.88%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Plaffeien, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 20.66%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 18.62%, una coppia sposata con due figli il 10.26% e una coppia senza figli il 13.93%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Plaffeien ha registrato la costruzione di 98 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Uno degli appartamenti di nuova costruzione è un monolocale.

Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 10 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 13 nuovi trilocali e 32 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 20 appartamenti con 5 stanze e 22 appartamenti con almeno 6 stanze.

Plaffeien è una zona residenziale molto ambita, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Plaffeien è aumentato e ora conta complessivamente 2.181 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 125 unità.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 567, 646 e 382.

Si contano inoltre 382 appartamenti con 5 stanze e 200 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Plaffeien è dell'1.58%.

In totale, il 3.25% degli appartamenti con una stanza,

il 3.11% dei bilocali,

L'1.61% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.26% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.8% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.87%, di cui l'1.02% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.150 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 900 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.420 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.