43 risultati - Appartamento e casa in vendita a Taverne

Splendido luminoso e spazioso appartamento di 3.5 locali in una nuova costruzione, a Taverne

Splendido luminoso e spazioso appartamento di 3.5 locali in una nuova costruzione L'appartamento di 100 m2 abitabili è composto da un splendido soggiorno con la cucina open space e terrazza abitabile di 22 m2, - due camere da letto - 2 bagni con doccia ed uno con bidè- 1 servizio ospiti con possibilità di trasformare in lavanderiaTende interne sono motorizzate e nella parte notte lamelle motorizzate. Il pavimento: - nella parte giorno con le piastrelle - nella parte notte è parquetRifiniture di lusso, con porte/ finestre blindate, come pure la porta d'ingresso. Incluso doppio posteggi in autorimessa, cantina e lavanderia in uso comuneIl condominio dispone di un grande giardino e parco giochi, 4 posteggi per ospiti. La zona è molto silenziosa e comoda per le famiglie con bambini.

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CHF 395’000.–

3.5 locali 79m² superficie

6807 Taverne

Appartamento riattato di 3.5 locali con terrazza

A Taverne, vendiamo un bell’appartamento di 3.5 locali di circa 79 m2. Situato al 5 e penultimo piano in una residenza, composta da 2 edifici, circondato dal verde, tranquillo e ben curato, con accesso tramite strada privata.L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2023, pavimenti, cucina, bagno, serramenti, porte e guardaroba. Dalla cucina, soggiorno e terrazza, così come dalle due camere, si ha una bella vista aperta.Il condominio è pure mantenuto in buono stato con regolari lavori di manutenzione eseguiti.Possibilità di acquistare un box auto a 30'000.-Chf o uno esterno a 15'000.-Chf.

INTERO STABILE DI NUCLEO RISTRUTTURATO CON RENDIMENTO AL 4%

Siamo a Taverne.Ãˆ considerato un paese strategico, a pochi chilometri da Lugano e da numerose attrazioni turistiche (Splash&Spa, Lugano Lake, escursioni in Mountain Bike, Monte Tamaro,...).Vicino a molti servizi quali: supermercati, ristoranti, bar, bancomat, posta e farmacie.In pochi minuti a piedi si raggiungono i principali mezzi pubblici (autobus e treno) e entrate autostradali.Il tipico comune ben servito, ma lontano quanta basta dal caos, per rientrare a casa godendo di un tranquillo angolo di paradiso.L'immobile che ti presento Ã¨ un'antica casa di nucleo in fase di ristrutturazione e composta da 3 appartamenti.Il rinnovo INTEGRALE, darÃ nuova vita agli spazi esaltando gli spazi vivibili in una costruzione le cui caratteristiche saranno pari al nuovo.Il piccolo stabile si compone di 3 piani ed ospita un appartamento per ogni piano:- piano terra con appartamento da 2.5 locali con giardino- 3.5 locali al primo piano con balcone- 3.5 locali al piano secondo con soppalco.L'affitto NETTO ANNUALE corrisponde a 55'890 franchi cosi' ripartiti:- fr. 1'350 per il 2.5 al piano terra,- fr. 1'550 per il 3.5 al piano primo,- fr. 1'750 per il 4.5 all'ultimo piano.Ogni appartamento dispone di un ampia cantina.L'ipotesi di rendimento Ã¨ del 4% ed Ã¨ possibile ritirare l'ipoteca esistente con interessante tasso bancario.Il prezzo di vendita per l'intero stabile Ã¨ di 1'395'000 franchi.Ad appena 200 metri Ã¨ presente un grandissimo posteggio comunale che puÃ² ospitare senza ostacoli tutte le auto degli abitanti del nucleo.Se desideri maggiori informazioni chiama al +41 79 591 52 17. ViverTi

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico dello 0.77%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Torricella-Taverne è scesa a 3.080 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 66.680 franchi svizzeri.

Il 12.97% della popolazione è laureato, il 14.27% dispone di una qualifica professionale superiore, il 46.4% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 26.32% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.23%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.74%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Torricella-Taverne, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 17.31%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 15.97%, una coppia sposata con due figli il 6.67% e una coppia senza figli il 10.37%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Torricella-Taverne ha registrato la costruzione di 62 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Di questi, 8 appartamenti sono nuovi bilocali.

In totale sono stati costruiti 24 nuovi appartamenti con 3 stanze e 21 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 7 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.538 appartamenti a Torricella-Taverne.

In totale si contano 34 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 325, 553 e 283.

Complessivamente si contano 283 appartamenti con 5 stanze e 156 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Torricella-Taverne è dell'1.41%.

Di questi, il 2.21% dei bilocali,

il 2.23% dei trilocali e

L'1.5% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.47%, di cui l'1.32% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.300 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.150 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.510 franchi svizzeri.

NPA - Taverne

Appartamento e casa in vendita 6807 (Taverne)

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