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CHF 1’774’290.–
9.5 locali
1634 La Roche FR

"UNIQUE! Magnifique Villa individuelle avec Studio à La Roche FR"

VENTE PAR LES PROPRIÉTAIRES - AGENCES ET COURTIERS S'ABSTENIRCONTACTEZ-NOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET ET ORGANISER UNE VISITE DE LA MAISON (uniquement par WhatsApp ou par e-mail).Contact: E-mail: sperezchitra@gmail.comWhats'App: 079 772 26 93Construite avec des matériaux de première qualité, cette villa offre des finitions impeccables. Elle est méticuleusement entretenue chaque année, avec des travaux de maintenance. AUCUN TRAVAUX N'EST À PRÉVOIR.Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour avec cuisine ouverte offrant une vue panoramique sur la nature. Grâce aux grandes portes-fenêtres le séjour est baigné de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre lumineux et chaleureux tout au long de l'année.Dans un quartier très calme, familial et agréable, les écoles de La Roche et Pont-La-Ville se situent à quelques minutes en voiture de même que l'Accueil Extra Scolaire et la crèche du village.Au centre du village vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour les besoins quotidiens (MIGROS, COOP, Restaurants, commerces etc).L'autoroute se situe à 8km, idéal pour rejoindre Lausanne, Berne et Neuchâtel en moins d'une heure.Les principaux atouts de la maison sont :- LE SÉJOUR : un vaste séjour pour recevoir vos amis et famille- LE STUDIO : le studio de 35m2 avec son entrée séparée idéal pour une profession indépendante- LA PRIVACITÉ : aucun vis-à-vis côté terrasse- LA VUE : une très belle vue dégagée sur la campagne avec de magnifiques couchers de soleil- L'EXCELLENT ÉTAT : aucun travaux n'est à prévoirDISTRIBUTION :REZ-DE-CHAUSSÉE:1 entrée avec armoires encastrées1 WC visiteurs1 cuisine équipée (SIEMENS) ouverte sur le séjour1 espace repas1 grand séjour avec une belle vue sur une colline dégagée1 terrasse sans vis-à-vis1 store électrique extérieur1 joli jardin avec accès à un ruisseau1er ÉTAGE:1 suite parentale avec salle de bains2 chambres avec armoires encastrées1 salle de douchesREZ INFERIEUR:1 grand studio de 35 m2 chauffé & habitable1 salle de douches moderne1 réduit1 entrée indépendante1 cour intérieureLOCAUX TECHNIQUES1 grande cave1 buanderie équipée et aménagée d'un lave-linge & un sèche-linge MIELE.1 local technique pour la pompe à chaleurPréparez vos cartons et emménagez dans votre nouvelle maison au coeur de la Gruyère !

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Cugy (FR) è aumentata a 1.942 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 9.9%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 68.980 franchi svizzeri.

Il 53.12% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 12.75% una qualifica professionale superiore. L'11.33% è laureato e il 22.86% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.98%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 14.41%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Cugy (FR), ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.05% di tasse, una coppia con due figli il 9.91% e una coppia senza figli il 13.48%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.01%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Cugy (FR) sono stati costruiti 102 nuovi appartamenti.

In totale sono stati costruiti 4 appartamenti monolocali.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 26 nuovi appartamenti.

Anche i 33 nuovi trilocali e 21 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 16 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Cugy (FR) si contano complessivamente 899 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali è di 28 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 251 appartamenti con 2 stanze, 261 appartamenti con 3 stanze e 156 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 156 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 92.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Cugy (FR) ammonta allo 0.45%.

Il 3.57% dei monolocali,

lo 0.4% dei trilocali e

e l'1.28% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta allo 0.81%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.438 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.254 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.603 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.