2 risultati - Appartamento e casa in vendita a Waldstatt

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CHF 2’580’750.–
7.5 locali 260m² superficie
Säntisstrasse 22, 9104 Waldstatt

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Blick auf den Säntis

WaldstattBesichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter:https://tour.ogulo.com/AhGTWillkommen in Waldstatt! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet auf einem 799m2 grossen Grundstück gehobenen Ausbaustandard, eine einzigartige Panoramasicht und Nachhaltigkeit. Die Eigentümer haben beim Bau besonderen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt und das Gebäude stets gepflegt.Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige Designerküche von Türmlihuus Flawil, ein helles und offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer über 80 m² grossen Holzterrasse sowie ein Gäste-WC und ein Technikraum für WM & TU.Das mittlere Stockwerk, beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Hauptbadezimmer mit einer grossen Badewanne, einer bodentiefen Regendusche und einer Sauna. Das Elternschlafzimmer auf dieser Etage hat einen eigenen Balkon. Zusätzlich gibt es eine Terrasse mit Panoramablick auf den Säntis.In der obersten Etage finden Sie einen weiteren offenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist aus Mondholz gebaut und verfügt neben der Isolation mit Schafwolle und Lehmputz über ein Sicherheitsglas im Balkon, 3-fachverglaste Fenster, diverse Einbaumöbel und clevere Nutzung unterhalb der Treppen, eine Zentralstaubsaugeranlage und einen 5000-Liter-Wasserspeicher.Eine Innentreppe aus Eschenholz führt durch das Haus, während der Eingangsbereich aus Eschenholz besteht. Im Dachgeschoss sind Anschlüsse im Boden für den Einbau einer Küche vorhanden. Ein Holzofen sorgt für gemütliche Wärme.Der Aussenbereich ist mit Granitsteinmauern terrassiert und verfügt über einen Bachlauf mit Teich, was die Nutzbarkeit des Grundstücks erhöht. Der Garten ist mit pflegeleichten Bodendeckern bepflanzt. Diverse Stauden und Kleinbäume setzen farbliche Akzente. Das Haus verfügt ausserdem über eine Garage mit Werkbereich und 4 Aussenabstellplätze!Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Waldstatt ha registrato una crescita demografica dello 1.76% negli ultimi 3 anni e conta oggi 1.849 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 64.260 franchi svizzeri.

Il 10.53% della popolazione è laureato, il 20.8% ha completato una formazione professionale superiore, il 53.34% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 15.34% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.54% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 13.6%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Waldstatt è del 17.6%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.38% di tasse, una coppia con due figli il 9.58% e una coppia senza figli il 12.45%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Waldstatt sono stati costruiti 76 appartamenti.

Il numero di appartamenti bilocali di nuova costruzione ammonta a 11 unità abitative.

Nella regione sono stati costruiti 27 nuovi appartamenti con 3 stanze e 28 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti 5 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Waldstatt è aumentato e ora conta complessivamente 910 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 16.

Inoltre, ci sono 54 appartamenti con 2 stanze, 172 appartamenti con 3 stanze e 239 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 198 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 231.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Waldstatt ammonta allo 0.99%.

Qui, il 6.25% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.85% dei bilocali,

L'1.74% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.84% dei quadrilocali

e lo 0.51% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.47% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.43% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.250 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 995 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.555 franchi svizzeri (quantile 75%).