0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Avully

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CHF 3’400’000.–
9 locali
1227 Carouge GE

Maison de ville au coeur de Carouge avec arcade commerciale

Agence : Millenium Properties SA Réf : GR 1740Idéalement située sur une des rues principales de la charmante commune de Carouge à proximité immédiate de toutes commodités cette jolie maison dispose également d'une arcade commerciale. En poussant la porte, vous longerez un long couloir donnant sur une cour intérieure avec fontaine en marche, charmant !La maison se distingue en deux parties comme suit :Une jolie cour vous accueille avec un studio, et dans le fond une arcade commerciale traversante qui donne sur la rue.En descendant les escaliers, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains, le tout bien aménagé sur mesure et de belle qualité. Parquets, poutres apparentes et très bon état général.Depuis la cour intérieure, en montant les escaliers extérieurs, vous atteindrez la deuxième partie de la maison. A l'étage vous disposez d'une magnifique terrasse verdoyante, arborée et au calme, quant à la façade elle laisse apparaitre de belles pierres de taille et des volets gris.La partie supérieure comprend un beau salon avec cheminée et une salle à manger vous invite dans une ambiance chaleureuse et cosy. Enfin, une cuisine entièrement équipée et spacieuse aux teintes bois foncé complète l'ensemble.La partie nuit en descendant l'escalier dispose d'un dressing, d'une chambre et une salle de bain contemporaine. Bien rare et d'exception pour amateur de biens atypiques, celui-ci ne manque pas de charme, en plein coeur de Carouge !Possibilité d'acquérir les meubles pour cette vente car la quasi totalité sont faits sur mesure. Prix de vente : CHF 3'400'000.-Gabriela Roguski gr@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61

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CHF 2’200’000.–
380m² superficie utile
1225 Chêne-Bourg

En exclusivité ! Bel immeuble idéalement situé à Chêne-Bourg

À saisir en exclusivité ! Nous vous proposons un bel immeuble mixte d'une superficie totale en PPE d'environ 300m2 et environ 380m2 utiles, idéalement situé à Chêne-Bourg, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un accès rapide au centre-ville de Genève.Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement aménagés en bureaux, offrant un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Un espace cuisine et salle de douche avec WC complètent les bureaux.Le deuxième étage et les combles présentent un appartement en duplex avec une entrée indépendante, comprenant deux chambres à coucher, une cuisine ouverte avec espace repas, une salle de douche avec WC ainsi qu'un spacieux salon, offrant un cadre de vie confortable et convivial.Le sous-sol est équipé de caves, d'archives et d'un local technique assurant des espaces pratiques pour le stockage et l'organisation.Il est possible de reprendre les baux de 2 places de parking extérieures, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs.Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel immense pour divers projets.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un emplacement privilégié de Chêne-Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Avully ha registrato un calo dello 0.23% negli ultimi tre anni, arrivando a 1.708 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 82.040 franchi svizzeri.

Il 49.46% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, l'11.81% una qualifica professionale superiore. Il 17.28% è laureato e il 21.38% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.93%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 13.54%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Avully è del 21.08%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.05% di tasse, una coppia con due figli il 7.9% e una coppia senza figli il 12.97%.

Stock immobiliare

Sono disponibili 37 monolocali.

Ci sono 56 appartamenti con 2 stanze, 207 appartamenti con 3 stanze e 293 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 111 appartamenti con 5 stanze e 47 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Avully è dello 0.27%.

Il tasso di trilocali attualmente non occupati è dello 0.48%.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.63%, di cui il 2.13% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 2.075 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.940 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.399 franchi svizzeri (quantile 75%).