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CHF 1’590’000.–
370m² superficie utile
2543 Lengnau BE

TOLLE GELEGENHEIT - RENOVIERTES RESTAURANT AN ZENTRALER LAGE

TOLLE GELEGENHEIT - RENOVIERTES RESTAURANT AN ZENTRALER LAGESuchen Sie eine neue, spannende Herausforderung? Darf es ein eigenes Restaurant mit Nebeneinkommen durch Mieteinnahmen von Wohnungen wie Gewerbeliegenschaften sein? Dann packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und sichern Sie sich Ihr neues Erfolgreich.Die Vorzüge erstrecken sich jedoch über die Gastronomie hinaus. Mehrere Parkplätze sorgen für bequeme Anreisen, während zwei großzügige 4,5-Zimmerwohnungen dem Gesamtkonzept eine vielseitige Dimension verleihen.Diese zentrale Lage ist nicht nur ein logistischer Vorteil, sondern auch eine strategische Entscheidung für den Erfolg Ihres Unternehmens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Hotspots befinden sich in unmittelbarer Nähe.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein so vollkommen renoviertes und durchdachtes Anwesen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung, um die einzigartige Atmosphäre dieses Restaurants mit eigenen Augen zu erleben.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:- Zentrale Lage- Kernsaniert Jahr 2014- Grosszügiger Restaurant- 35 Innensitzplätze und 20 Aussensitzplätze- Zwei 4.5 Zimmerwohnungen je 120m2- Bodenheizung - Genügend Parkplätze vorhanden- Sie können das Konzept beibehalten und die angestellten übernehmen und vieles mehr ...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse aneinem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen unsauf Sie.

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CHF 3’850’000.–
1’857m² superficie utile
3018 Bern

TOP RENDITE UND AN BESTER LAGE

Ein herausragendes Investment erwartet Sie! Dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer erstklassigen Lage bietet eine Garantie für eine Spitzen-Rendite von 5.5%. Vielseitig nutzbar, eignet sich das Objekt ideal für Wohn- und Geschäftszwecke. Mit den Autobahnanschlüssen in der Nähe ist optimale Erreichbarkeit gewährleistet, was sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsinhaber von Vorteil ist. Die volle Vermietung sichert Ihnen stabile Einnahmen. Dazu kommt die erstklassige Lage für Geschäfte und reichlich verfügbare Parkplätze.Diese Eigenschaften machen dieses Angebot zu einer lohnenden Investition, die vielfältige Möglichkeiten und langfristige Stabilität verspricht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5.5% Spitzen-Rendite!- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohn & Geschäft- Top-Lage für optimale Erreichbarkeit- Volle Vermietung für stabile Einnahmen- Großzügiges Grundstück: 2003 m²- Autobahnanschlüsse in der Nähe- Erstklassige Lage für Geschäfte- Reichlich Parkplätze verfügbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industrie- und GeschäftszoneZustand: gepflegt, in gutem ZustandHeizsystem: Radiator / GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Bahn, 600 m / A12, 1,2 kmGeschäfte: Migros / Denner, 1,1 km

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Zweisimmen è arrivata a 3.083 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento dell'1.41% in 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio è di 59.550 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: l'8.23% ha un titolo di laurea, il 15.21% ha una qualifica professionale superiore, il 50.96% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 25.57% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.04% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.49%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 15.87%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Zweisimmen ammonta al 20.69%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.98%, una coppia sposata con due figli l'11.16% e una coppia senza figli il 15.29%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Zweisimmen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 80 nuovi appartamenti.

Di questi, 2 appartamenti sono monolocali.

Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 41 unità.

Con 12 nuovi trilocali e 8 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 9 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 2.513 appartamenti a Zweisimmen.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 154 monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 694, 633 e 308.

In totale si contano 308 appartamenti con 5 stanze e 139 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Zweisimmen è dello 0.48%.

In totale, lo 0.65% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.17% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.29% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.63% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.89%, di cui il 2.88% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.300 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.555 franchi svizzeri (quantile 75%).