0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Bruzella

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CHF 7’000’000.–
6710 Biasca

VENDESI CARATTERISTICO QUARTIERE DI NUCLEO DI 4 STABILI, REDDITO 4.49%!

Biasca: vendesi caratteristico quartiere di nucleo composto da 4 stabili a reddito suddivisi in spazi abitativi e commerciali, posteggi di proprietà. Centralissimo e servitissimo. REDDITO ATTUALE 4.49% Caratteristici edifici tipici del nucleo cittadino. In forte armonia e vicinanza tra loro tanto da costituire un vero e proprio quartiere abitativo. I 4 edifici hanno stesse altezze di piani e presentano facciate curate ed in ordine di manutenzione. Al centro del quartiere 13 posti auto privati delimitati da barriera stradale luminosa. La presenza di locali commerciali storici punti di riferimento dei cittadini quali lo studio medico e l'ottico sono il fiore all'occhiello di questa proprietà. - UNICO NEL SUO GENERE. - GESTITO CON ORDINE DA 30 ANNI. - CONTRATTI COMMERCIALI A LUNGA DURATA. - RISTRUTTURATI CON SENSO ESTETICO E PRATICO. - COMODA SOSTA AUTO NEI DINTORNI. - OTTIMA REDDITIVITÀ 4.49%.I 4 stabili sono così suddivisi: Edificio 1 - negozio; - 3 appartamenti da 2.5 locali; - 3 appartamenti da 3.5 locali. Edificio 2 - luogo di culto; - locale commerciale; - bar/pub. Edificio 3 - studio medico; - appartamento da 6.5 locali; - appartamento da 4.5 locali; - 2 appartamenti da 2.5 locali; - appartamento da 2 locali. Edificio 4 - 2 negozi; - parrucchiere; - studio tattoo; - studio estetico; - appartamento da 3.5 locali; - appartamento da 2.5 locali; - 2 appartamenti da 2 locali.RIF: 1468

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Breggia è diminuita del 1.14% negli ultimi 3 anni e ora conta 1.914 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 68.330 franchi svizzeri.

Il 15.5% della popolazione è laureato, il 13.73% ha una qualifica professionale superiore, il 55.2% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 15.5% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.84%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 12.27%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

In Breggia, la pressione fiscale è del 18.08% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.67%, una coppia sposata con due figli il 6.98% e una coppia senza figli il 10.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Breggia conta 14 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Sono stati aggiunti 3 nuovi trilocali e 6 quadrilocali.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 4 appartamenti con 5 stanze.

Considerato l'elevato numero di grandi appartamenti, è evidente che Breggia è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Breggia si contano in totale 1.477 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 48 monolocali.

Lo stock immobiliare comprende 321 appartamenti con 2 stanze, 471 appartamenti con 3 stanze e 252 con 4 stanze.

Si contano inoltre 252 appartamenti con 5 stanze e 204 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Breggia è dello 0.27%.

In totale, lo 0.31% dei trilocali,

lo 0.43% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.4% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0.22%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.350 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.050 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.550 franchi svizzeri.