0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Courgevaux

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Prezzo su richiesta
300m² superficie utile
1625 Sâles (Gruyère)

APPARTEMENT AVEC BOULANGERIE

Niché dans un charmant village de campagne, cet immeuble comprend une boulangerie en activité et un appartement au-dessus. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un deuxième appartement. Avec sa clientèle locale fidèle, la boulangerie représente une opportunité commerciale solide, idéale pour les habitants du village et les visiteurs de passage. L'appartement existant offre un espace confortable tandis que le potentiel d'expansion sous les combles permet d'augmenter le rendement de l'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant le charme et le potentiel de croissance dans un cadre pittoresque de la campagne.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - habitation mixte- en plein cœur de ville- école juste à côté- immense laboratoire bien équipé- surface commerciale 60 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en plein cœur du villageEtat du bâtiment: Appartement rénové en 2020Salles de bain: 2 (2 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 40 m / gare Vauruz, 2,5 kmEcole: école primaire, 70 mCommerces: commerces, 300 m

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CHF 1’790’000.–
1680 Romont

Immeuble locatif mixte de 8 appartements

DESCRIPTIFImmeuble locatif mixte comprenant 8 logements :- 1x 1.5 pièces- 7x 2.5 piècesAinsi qu'un local commercial de 34 m2, érigéau centre de la jolie ville de Romont, à proximité du Châteauet de toutes les commodités usuelles.La bâtisse bénéficie d'une magnifique vue à 180 degrés surtoute la région envirronnante.Cet immeuble propose de belles prestations et représente unevéritable opportunité d'investissement pérennisé.DISTRIBUTIONREZ INFÉRIEUR : - 1 Appartement de 1.5 pièces, loué CHF 600.-/moisREZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 Local commercial de 34 m2, loué CHF 620.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 850.-/mois1ER ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 780.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois2ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 790.-/mois3ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 1'050.-/moisTRANSPORTS : - Gare 800 m- Arrêt de bus 210 mCOMMERCES : - Restaurants à 100m- Poste à 100mCHAUFFAGE : - Energie(s) à distance- Chauffage RadiateursCOMPLÉMENTS :- Nombre de lots 8- Nombre de niveaux hors-sol 3- Nombre de sous-sols 1- Année de rénovation 2005- Année de constructionCONSTRUCTION : 1850Les derniers travaux importants effectués sont :- Raccordement au réseau de chauffage à distance de la Ville de Romont ;- Rénovation de la façade côté rueDisponibilité à convenir Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Courgevaux è sceso del 2.38% arrivando a 1.394 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 80.040 franchi svizzeri.

Il 10.62% della popolazione è laureato, il 16.12% ha completato una formazione professionale superiore, il 38.86% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 34.3% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.65%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 13.8%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

In Courgevaux, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 19.18%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 17.31%, una coppia sposata con due figli il 9.47% e una coppia senza figli il 12.89%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Courgevaux conta 17 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Uno degli appartamenti di nuova costruzione è un monolocale.

Sono stati creati anche un nuovo trilocale e 9 quadrilocali.

Sono stati costruiti 6 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 623 appartamenti a Courgevaux.

In totale si contano 21 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 159, 193 e 134.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 134 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 67.

Appartamenti non occupati

A Courgevaux, lo 0.64% degli appartamenti non è occupato.

Lo 0.63% degli appartamenti composti da tre stanze e

L'1.04% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.5%, di cui l'1.49% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.510 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.265 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.690 franchi svizzeri.