0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Hauterive NE

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CHF 6’765’000.–
A Fleurier, 2114 Fleurier

Villa Florius - Magnifique centre de bien-être et santé entièrement rénové en 2015

Bienvenue au Val de Travers, un véritable joyau situé au cœur du canton de Neuchâtel. Nichée entre les montagnes du Jura et les paisibles rives du lac de Neuchâtel, cette région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de découvertes authentiques. Les vastes forêts verdoyantes, les cascades majestueuses et les sentiers de randonnée sinueux offrent aux visiteurs une multitude d'opportunités pour se ressourcer et se reconnecter avec la nature. Ses nombreuses activités touristiques, du Musée de l'absinthe, à la Maison de Haute Chocolaterie Jacot en passant par les anciennes mines d'asphalte font de la région un pôle touristique non négligeable pour le tourisme national. C'est au cœur de cette région, à Fleurier plus précisément, que le bien proposé a été réalisé sur un ancien site horloger construit en 1942 et entièrement rénové et réhabilité en 2015. Cette superbe réalisation offre un concept innovant pour la région. Le site verdoyant, ensoleillé et calme fournit un écrin de qualité à cette belle propriété.Précédemment exploité à des fins de spa / centre de bien être, le complexe a rencontré un certain succès mettant en exergue une réelle demande des habitants de la région pour ce genre d'activités. La concurrence en la matière étant en effet relativement faible, ceci a permis aux anciens propriétaires d'asseoir une certaine réputation associée au nom "Villa Florius". Baptisée en hommage aux Romains qui ont lancé le concept des soins par l'eau et d'un certain Florius, le centre offre aujourd'hui un espace bien-être et santé sur deux niveaux entièrement rénovés et un étage à l'usage d'un cabinet médical de groupe ainsi que des combles aménagés permettant d'y installer une partie administrative et un local repos.Situé en zone mixte, secteur permettant l'établissement d'activité du secteur secondaire ou tertiaire voire d'habitats collectifs groupés selon le plan d'aménagement communal, ce bien pourrait offrir un beau potentiel de développement au niveau du bien-être et même au niveau hôtelier en raison de la parcelle voisine constructible qui est vendue séparément. Une partie du 2ème étage est actuellement louée à des médecins généralistes, le reste de l'immeuble étant disponible.La villa est proche du centre de la commune, de la gare ferroviaire (2 trains par heure desservant la capitale cantonale) accessible à pied en 5 minutes et des accès routiers. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien, inédit sur le marché.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Hauterive (NE) è arrivata a 2.692 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dell'1.51%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 75.295 franchi svizzeri.

Il 43.02% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 12.03% una qualifica professionale superiore. Il 22.31% è laureato e il 22.68% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.45%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 16.3%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Hauterive (NE) è del 22.09%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.47%, una coppia sposata con due figli l'11.33% e una coppia senza figli il 15.38%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

34 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Hauterive (NE) nel corso degli ultimi 5 anni.

Di questi, 10 nuovi appartamenti sono trilocali e 20 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 2 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Hauterive (NE) è una zona residenziale molto gettonata, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.440 appartamenti a Hauterive (NE).

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 69 unità.

In totale si contano 197 appartamenti con 2 stanze, 404 appartamenti con 3 stanze e 474 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 194, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 102.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Hauterive (NE) è dello 0.63%.

Qui, il 4.35% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.99% degli appartamenti trilocali e

lo 0.21% dei quadrilocali al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.34%; di questi, lo 0.98% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.385 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.152 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.650 franchi svizzeri.