0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Jussy

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CHF 6’950’000.–
1226 Thônex

Thônex - Immeubles mixtes à rénover

Dans la campagne genevoise, dans un cadre naturel et préservé et à l'écart des voies de circulation, sur une parcelle boisée sont situés deux immeubles mixtes à rénover entièrement. Les édifices sont constitués de mur de boulets, plancher et charpente en bois avec une couverture en tuile de terre cuite.Le premier bâtiment se compose de la manière suivante: Rez-de-chaussée :Un hallUn restaurant avec une grande salle d'environ 30 m2Une grande cuisine avec plusieurs piècesUn bureauUne grande cave avec un accès extérieurWC extérieurUne cave extérieurePlusieurs dépendances en enfiladePremier étage :Un palierUne zone avec deux WCUne chambre avec un lavaboUne grande pièce avec un coin évierUne ancienne salle de restaurantDeuxième étage :Un WCUne doucheCinq chambresUn coin repasSur la même parcelle est situé un deuxième bâtiment construit à la même époque du premier. Il se compose de deux parties: habitation dans un côté et local commercial et grange de l'autre. Le deuxième bâtiment se configure de la manière suivante: Au rez-de-chaussée :Un local partiellement louéUne grande surface, avec une belle hauteur sous plafond, non isoléeUn deuxième local non louéUne partie avec des cavesAu premier :Un appartement de deux pièces avec une douche, un WC, un lavabo loué CHF 1'000.-/mois, charges comprises.Au deuxième :Un appartement de quatre pièces avec deux chambres, une douche et un lavabo loué CHF 1'400.-/mois, charges comprises.En duplex au rez-de-chaussée et premier :Entrée à l'arrièreUne salle d'eau et des escaliers au rez-de-chausséeUne chambre et une cuisine au premier étage, loué CHF 1'400.-/mois, charges comprises.Plusieurs petites constructions adjacentes sont situées entre les deux bâtiments. Il s'agit de dépôt d'outils et cabane de jardin. Les biens disposent d'une terrasse, entourée d'arbres, qui offre une vue agréable sur l'extérieur. Le restaurant dispose également d'un parking pour les clients.In the Geneva countryside, in a natural, unspoilt setting and away from traffic routes, on a wooded plot are located two mixed-use buildings to be completely renovated. The buildings consist of ball-and-socket wall, wooden floor and frame with a terracotta tile roof.The first building is composed as follows: Ground floor :A hallA restaurant with a large room of approx. 30 m2A large kitchen with several roomsAn officeA large cellar with external accessExternal toiletAn external cellarSeveral adjoining outbuildingsFirst floor :A landingAn area with two WCsA bedroom with a washbasinA large room with a sink areaA former restaurant roomSecond floor :A WCA showerFive bedroomsA dining areaOn the same plot is located a second building built at the same time as the first. It comprises two parts: living quarters on one side and commercial premises and barn on the other. The second building is configured as follows: On the first floor :A partially rented roomA large area, with good ceiling height, not insulatedA second unrented roomA part with cellarsOn the first :A two-room apartment with shower, WC, washbasin rented CHF 1'000.At the second :A four-room apartment with two bedrooms, a shower and a washbasin rented at CHF 1'400.-/month, including charges.A duplex apartment on the ground and second floors:Entrance to the rearA shower room and stairs on the ground floorA bedroom and...

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Jussy è diminuito del 3.87% arrivando a 1.193 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 166.515 franchi svizzeri.

Il 29.25% della popolazione è laureato, il 13.52% ha completato una formazione professionale superiore, il 41.93% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 15.3% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.34%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 12.97%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Jussy è del 20.19%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.37% di imposte, una coppia con due figli il 7.56% e una coppia senza figli il 12.42%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Jussy è stato ampliato di 1 appartamento.

Si tratta di uno spazioso appartamento di almeno 6 stanze perfetto per le grandi famiglie.

Stock immobiliare

Jussy dispone ora di un totale di 525 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 33 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 109 appartamenti con 2 stanze, 129 appartamenti con 3 stanze e 85 con 4 stanze.

Si contano inoltre 85 appartamenti con 5 stanze e 125 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Jussy è dello 0.39%.

Al momento, lo 0.79% dei quadrilocali è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.49%, di cui lo 0.81% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 2.500 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.830 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 3.100 franchi svizzeri.