0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Les Ponts-de-Martel

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CHF 7’507’500.–
A Fleurier, 2114 Fleurier

Villa Florius - Magnifique centre de bien-être et santé entièrement rénové en 2015

Bienvenue au Val de Travers, un véritable joyau situé au cœur du canton de Neuchâtel. Nichée entre les montagnes du Jura et les paisibles rives du lac de Neuchâtel, cette région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de découvertes authentiques. Les vastes forêts verdoyantes, les cascades majestueuses et les sentiers de randonnée sinueux offrent aux visiteurs une multitude d'opportunités pour se ressourcer et se reconnecter avec la nature. Ses nombreuses activités touristiques, du Musée de l'absinthe, à la Maison de Haute Chocolaterie Jacot en passant par les anciennes mines d'asphalte font de la région un pôle touristique non négligeable pour le tourisme national. C'est au cœur de cette région, à Fleurier plus précisément, que le bien proposé a été réalisé sur un ancien site horloger construit en 1942 et entièrement rénové et réhabilité en 2015. Cette superbe réalisation offre un concept innovant pour la région. Le site verdoyant, ensoleillé et calme fournit un écrin de qualité à cette belle propriété.Précédemment exploité à des fins de spa / centre de bien être, le complexe a rencontré un certain succès mettant en exergue une réelle demande des habitants de la région pour ce genre d'activités. La concurrence en la matière étant en effet relativement faible, ceci a permis aux anciens propriétaires d'asseoir une certaine réputation associée au nom "Villa Florius". Baptisée en hommage aux Romains qui ont lancé le concept des soins par l'eau et d'un certain Florius, le centre offre aujourd'hui un espace bien-être et santé sur deux niveaux entièrement rénovés et un étage à l'usage d'un cabinet médical de groupe ainsi que des combles aménagés permettant d'y installer une partie administrative et un local repos.Situé en zone mixte, secteur permettant l'établissement d'activité du secteur secondaire ou tertiaire voire d'habitats collectifs groupés selon le plan d'aménagement communal, ce bien pourrait offrir un beau potentiel de développement au niveau du bien-être et même au niveau hôtelier en raison de la parcelle voisine constructible qui est vendue séparément. Une partie du 2ème étage est actuellement louée à des médecins généralistes, le reste de l'immeuble étant disponible.La villa est proche du centre de la commune, de la gare ferroviaire (2 trains par heure desservant la capitale cantonale) accessible à pied en 5 minutes et des accès routiers. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien, inédit sur le marché.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Les Ponts-de-Martel ha registrato una crescita della popolazione dello 1.39% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 1.239 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 59.255 franchi svizzeri.

Il 7.77% della popolazione ha una laurea, il 10.56% ha completato una formazione professionale superiore, il 55.32% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 26.44% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.89%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 16.67%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Les Ponts-de-Martel è del 22.57%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.91%, una coppia sposata con due figli l'11.61% e una coppia senza figli il 15.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Les Ponts-de-Martel sono stati costruiti 2 nuovi appartamenti.

Tutti questi appartamenti hanno 5 stanze e sono particolarmente adatti alle famiglie più numerose che hanno bisogno di spazi più ampi.

Stock immobiliare

Les Ponts-de-Martel dispone ora di un totale di 680 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 15 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 67 appartamenti con 2 stanze, 234 appartamenti con 3 stanze e 173 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 121 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 70.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Les Ponts-de-Martel è del 2.67%.

Di questi, l'1.52% degli appartamenti con due stanze,

il 3.45% degli appartamenti trilocali e

il 4.68% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.53% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.45% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 910 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 782 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.115 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.