0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Nuvilly

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CHF 1’741’680.–
280m² superficie utile
Planche-Supérieure 19, 1700 Fribourg

Charmant immeuble mixte à vendre en basse ville de Fribourg

Niché au coeur de la basse ville de Fribourg, cet immeuble authentique est une opportunité rare, comprenant 2 beaux espaces commerciaux ainsi que 2 logements. Sa proximité avec toutes les commodités locales en fait un choix idéal pour accueillir diverses activités tels boutiques, bureaux ou ateliers créatifs. De plus, la possibilité de fusionner les deux surfaces commerciales offre une flexibilité remarquable, permettant de créer un espace unique et harmonieux.L'immeuble se présente comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent les deux locaux commerciaux, l'un d'une surface d'env. 35 m² et l'autre d'env. 58m2, tous 2 équipés d'une salle d'eau. Le plus grand offre même une cuisine ainsi qu'un poêle suédois, une opportunité parfaite pour des activités commerciales dynamiques. Au premier étage, se trouvent un studio de 30m2 avec une mezzanine ainsi qu'un charmant appartement de 3½ pièces d'une une surface de 76 m², offrant un lieu de vie confortable et élégant.Les combles, destinés à l'appartement de 3.5 pces, révèlent un vaste espace de stockage permettant une adaptation flexible selon les besoins.Enfin, une cave pour chaque appartement est disponible au sous-sol de l'immeuble et complète ainsi ce bien immobilier de qualité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans la pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'exclusivité que cet immeuble exceptionnel peut offrir !

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CHF 2’619’600.–
17 locali
1532 Fétigny

Immeuble de rendement mixte très attractif - environ 4.8%

Situé à Fétigny, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2012 avec trois appartements et de deux commerces, ainsi que d’une parcelle d’environ 391 m2 disposant d'une maison à rénover.Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif net de CHF 72'120.- avec un rendement d'environ 4.8%, se compose de trois spacieux et lumineux appartements et de deux magnifiques commerces.Au rez-de-chaussée vous trouverez deux commerces séparés :- Commerce de 117 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'430.- / mois charges comprises - Commerce de 48 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'010.- / mois charges comprises (actuellement vacant)Au premier étage vous trouverez deux appartements :- un 4.5 pièces de 87,5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’550.- / mois charges comprises- un 2.5 pièces de 46 m2 avec place de parc, loué à CHF 960.- / mois charges comprises.Finalement, au deuxième étage vous découvrirez le 3e appartement :- un 4.5 pièces de 78.5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’500.- / mois charges comprises.De plus, une parcelle d’environ 391 m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'une maison de 4 pièces à rénover (possibilité d’agrandissement) avec un garage box, complète agréablement ce bien qui se vend dans sa totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, fiches techniques et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 734 24 17 Grégory Seydoux - Courtier

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Nuvilly è arrivata a 487 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 9.19%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 68.825 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione è laureato, il 10.3% ha una qualifica professionale superiore, il 53.16% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 31.23% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e il 5.32% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il tasso di disoccupazione al momento è dell'1.23%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 14.61%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Nuvilly, la pressione fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 20.28%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 18.29%, una coppia sposata con due figli il 10.06% e una coppia senza figli il 13.66%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nuvilly conta 18 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 3 appartamenti sono nuovi bilocali.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 2 nuovi trilocali e 5 quadrilocali costruiti.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 6 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Nuvilly si contano complessivamente 199 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 2 appartamenti nella regione.

Si contano 16 appartamenti con 2 stanze, 32 appartamenti con 3 stanze e 78 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 47 appartamenti con 5 stanze e 24 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Lo 0.51% degli appartamenti a Nuvilly non è occupato.

In totale, l'1.28% dei quadrilocali non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.550 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.080 franchi svizzeri (quantile 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.780 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.