0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Oerlingen

No results

Oh no! Sembra che al momento non ci siano proprietà che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca.

Ti consigliamo di limitare i criteri di ricerca e di salvare un abbonamento di ricerca per ricevere automaticamente le notifiche sui nuovi annunci.

Altri immobili che potrebbero interessarvi in base ai tuoi criteri di ricerca
  • 9cee2565-52f5-4513-8a0d-8f882c1c694e.jpg
  • ed24abde-5e6b-4763-b60a-0956d497ead6.jpg
  • 1f189b0d-beca-4e95-8832-93fc22afd379.jpg
  • 450197c1-9aeb-4cbe-9e4f-aec77cbe08e5.jpg
  • e34418d7-bebd-48c3-b1f1-0adf1ab257ba.jpg
  • 60e81746-e461-4e61-8271-4fb239d46c6d.jpg
  • 123492bc-af98-471e-bfd4-4a6b3dab175f.jpg
  • 39e9c76f-0261-42a9-b89a-62f9467de379.jpg
  • af235f61-4ea2-4c80-81a3-447447bd78d1.jpg
1 / 9
CHF 1’608’750.–
40m² superficie utile
8408 Winterthur

Wohn- und Geschäftshaus mit Garten an bevorzugter Lage

An zentraler Lage steht ein einseitig angebautes Wohn-Gewerbehaus mit Carport und schönem Umschwung zum Kaufen bereit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden und Gewerberaum. Im OG und DG ist eine 3.5 Zimmer Familienwohnung untergebracht. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz oder im Garten hinter dem Haus. Die Liegenschaft ist in Winterthur Wülflingen zentral gelegen: Einkaufen, Bus, Kindergarten und Schule sind in Kürze bequem zu Fuss erreichbar. Die Immobilie ist teilrenoviert, aber einige Renovation und Sanierungen inklusive neuem Heizsystem stehen an. Im Zuge der Umgestaltung kann das Erdgeschoss in Wohnraum umgenutzt werden. So kann auch ein Zweigenerationenhaus entstehen und Sie können Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen einfliessen lassen. _Lage Bushaltestelle 100 m, Bahnhof 1.2 km Autobahn 900 m Einkaufen 200 m, Schule 300 m, Kindergarten 100 m beliebtes Quartier, mit dem ÖV gut erschlossen _Raumangebot EG: Entrée und Gang, WC und Lavabo, Kühlraum, Küche mit Platz für einen Esstisch, Ladenlokal, Lagerraum OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, ein Schlafzimmer, Laube mit WC, kleiner Balkon DG: Gang mit offenem Zimmer, Zimmer mit Lavabo, zwei weitere Zimmer UG: Treppe mit offenem Vorbereich, WC mit Lavabo, Lagerraum, Coiffeursalon mit Fensterfront, Kühlraum (nicht mehr in Betrieb), Waschküche, Heizraum, Büro und Werkstatt _Umgebung und Parkierung Carport (zwei Fahrzeuge) und Velounterstand Vorplatz für bis zu fünf Fahrzeuge (teilweise hintereinander) Garten mit Sitzplatz Geräteschopf Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Anzahl Zimmer: 3.5 Baujahr: 1897 Zustand: Renovierungsbedürftig Nettowohnfläche: 105 m2 Gesamtfläche: 173 m2 Gewerbefläche: 40 m2 Grundstücksgrösse: 358 m2 Kubatur: 1052 m3 Zone: KIII Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im UG Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 5 Heizung: Elektro Heizungsart: Elektrospeicherheizung Etagenzahl: 3 Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: 0.3 km Dist. Kindergarten: 0.1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Dist. Bus: 0.1 km Dist. Bahnhof: 1.2 km Dist. Autobahn: 0.9 km Dist. Flughafen: 25 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Kleinandelfingen ha registrato una crescita della popolazione del 2.8% arrivando a 2.132 abitanti negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 79.190 franchi svizzeri.

Il 49.87% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 21.47% una qualifica professionale superiore. Il 12.68% è laureato e il 16.04% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.61% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 10.71%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Kleinandelfingen è del 15.07%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.1%, una coppia sposata con due figli il 6.69% e una coppia senza figli il 9.81%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Kleinandelfingen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 23 nuovi appartamenti.

Il numero di appartamenti bilocali di nuova costruzione ammonta a 4 unità abitative.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 7 trilocali e 4 quadrilocali.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 7 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Kleinandelfingen dispone ora di un totale di 1.001 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Sono disponibili 24 appartamenti monolocali.

Troviamo 83 appartamenti con 2 stanze, 152 appartamenti con 3 stanze e 258 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 304 appartamenti con 5 stanze e 180 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Kleinandelfingen è dell'1.52%.

Il 4.17% dei monolocali,

il 4.88% dei bilocali,

L'1.33% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.18% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.67% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.05% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.69% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.872 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.480 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.115 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.