0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Renens VD

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CHF 1’283’550.–
1196 Gland

A coté de la gare : halles de stockage avec surfaces de bureau

VPI Courtage vous propose des locaux commerciaux stratégiquement situés au coeur d'une zone d'activité dynamique. Bénéficiant d'une position idéale à proximité de l'autoroute, de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités, ces espaces offrent une visibilité maximale. Gland, positionné entre Genève et Lausanne, est un lieu attractif pour les investissements, en raison de son développement dynamique.De plus, une tour d'habitation de 60 mètres est en cours de construction en face de l'immeuble, promettant de rendre ce quartier encore plus dynamique qu'il ne l'était déjà.Nous proposons :Au rez-de-chaussée, un dépôt/atelier de 78 mètres carrés, avec des hauteurs de plafonds généreuses, offre une flexibilité d'utilisation pour diverses activités artisanales ou commerciales, répondant aux besoins logistiques de toute entreprise.À l'étage, un bureau de 66 mètres carrés est parfaitement adapté à la gestion administrative de votre activité, avec des fenêtres à double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale.Deux places de parking extérieures (en SUS), complétant ainsi ce bien.L'immeuble est bien entretenu, témoignant d'une gestion régulière. Il intègre plusieurs domaines d'activité tels qu'un restaurant, des assureurs, des fiscalistes, etc. Si vous recherchez une opportunité pour développer votre entreprise dans un secteur en plein essor, cet immeuble commercial représente une occasion à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle et planifier une visite de ce bien immobilier.VPI Courtage presents strategically located commercial premises at the heart of a dynamic business area. Benefiting from an ideal position near the highway, train station, public transportation, and all amenities, these spaces offer maximum visibility. Gland, situated between Geneva and Lausanne, is an attractive location for investments due to its dynamic development.Furthermore, a 60-meter residential tower is currently under construction opposite the building, promising to make this neighborhood even more dynamic than it already is.We offer:On the ground floor, a 78-square-meter warehouse/workshop with generous ceiling heights provides flexibility for various artisanal or commercial activities, meeting the logistical needs of any business.Upstairs, a 66-square-meter office is perfectly suited for the administrative management of your business, with double-glazed windows ensuring optimal sound and thermal insulation.Two outdoor parking spaces are included in the offer, completing this property.The building is well-maintained, reflecting regular management. It incorporates multiple business domains such as a restaurant, insurers, tax advisors, etc. If you're seeking an opportunity to grow your business in a thriving sector, this commercial property represents an unmissable chance.Contact us today for more information on this exceptional offer and to schedule a viewing of this real estate property.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Renens (VD) è cresciuta dello 0.96% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 21.086 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 61.540 franchi svizzeri.

Il 18% della popolazione è laureato, il 5.69% ha completato una formazione professionale superiore, il 35.6% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 40.71% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo e lo 0.01% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è del 2.09%.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 15.61%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 20.31% di imposte in Renens (VD), le coppie coniugate con due figli il 10.4% e le coppie coniugate senza figli il 14.76%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 21.23%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Renens (VD) sono stati costruiti 790 nuovi appartamenti.

333 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 188 unità.

Sono stati aggiunti 159 trilocali e 97 quadrilocali.

Inoltre, 13 appartamenti con 5 stanze si sono aggiunti al mercato immobiliare della regione.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di piccole dimensioni, è evidente che Renens (VD) è particolarmente apprezzato soprattutto da single e coppie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 11.027 appartamenti a Renens (VD).

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 1.480 unità.

Il numero di appartamenti è di 2.904 appartamenti con 2 stanze, 3.524 appartamenti con 3 stanze e 2.186 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 731 appartamenti con 5 stanze e 202 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Renens (VD), lo 0.37% degli appartamenti non è occupato.

Qui, lo 0.47% dei monolocali,

lo 0.69% dei bilocali,

lo 0.23% degli appartamenti trilocali,

lo 0.18% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.27% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0.21%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.510 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.230 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.790 franchi svizzeri.