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CHF 2’392’050.–
7 locali
1532 Fétigny

Immeuble de rendement mixte très attractif - environ 4.8%

Situé à Fétigny, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2012 avec trois appartements et de deux commerces, ainsi que d’une parcelle d’environ 391 m2 disposant d'une maison à rénover.Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif net de CHF 72'120.- avec un rendement d'environ 4.8%, se compose de trois spacieux et lumineux appartements et de deux magnifiques commerces.Au rez-de-chaussée vous trouverez deux commerces séparés :- Commerce de 117 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'430.- / mois charges comprises - Commerce de 48 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'010.- / mois charges comprises (actuellement vacant)Au premier étage vous trouverez deux appartements :- un 4.5 pièces de 87,5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’550.- / mois charges comprises- un 2.5 pièces de 46 m2 avec place de parc, loué à CHF 960.- / mois charges comprises.Finalement, au deuxième étage vous découvrirez le 3e appartement :- un 4.5 pièces de 78.5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’500.- / mois charges comprises.De plus, une parcelle d’environ 391 m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'une maison de 4 pièces à rénover (possibilité d’agrandissement) avec un garage box, complète agréablement ce bien qui se vend dans sa totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, fiches techniques et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 734 24 17 Grégory Seydoux - Courtier

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo della popolazione del 5.79%, nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Ulmiz è scesa a 423 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 69.290 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione ha una laurea, il 26.34% ha una qualifica professionale superiore, il 42.74% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 20.43% dei residenti ha completato la scuola dell'obbligo e per il 10.48% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.18%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 14.41%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Ulmiz, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.05% di tasse, una coppia con due figli il 9.91% e una coppia senza figli il 13.48%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.01%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, a Ulmiz è stato costruito un nuovo appartamento.

In questa regione è stato costruito un appartamento con quattro stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Ulmiz si contano in totale 215 appartamenti.

Si contano 6 appartamenti monolocali.

Ci sono 15 appartamenti con 2 stanze, 40 appartamenti con 3 stanze e 66 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 63 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 25.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Ulmiz è del 7.01%.

Il 50% dei monolocali,

il 26.67% degli appartamenti con due stanze,

il 5% degli appartamenti con tre stanze,

il 7.58% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.59% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta all'1.14%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.640 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.330 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.800 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.