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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Ballaigues è arrivata a 1.153 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 4.06%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 62.595 franchi svizzeri.

Nella regione, il 9.9% della popolazione è laureato, l'11.64% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.08% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 30.38% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.73%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 14.91%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Ballaigues è del 20.3%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.43%, una coppia sposata con due figli il 9.91% e una coppia senza figli il 14.09%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Ballaigues conta 53 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Il numero di bilocali di nuova costruzione ammonta a 13 unità abitative.

Inoltre, sono stati costruiti 14 nuovi trilocali e 18 quadrilocali.

Al mercato immobiliare locale si sono aggiunti 8 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Ballaigues si contano in totale 583 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 39 appartamenti nella regione.

Ci sono 74 appartamenti con 2 stanze, 127 appartamenti con 3 stanze e 156 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 116 appartamenti con 5 stanze e 71 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Ballaigues ammonta al 3.26%.

In totale, il 7.69% dei monolocali,

il 4.05% degli appartamenti con due stanze,

il 3.15% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.56% degli appartamenti con quattro stanze

e il 2.59% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è del 2.67% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.82% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.450 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.240 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.780 franchi svizzeri (quantile 75%).