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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Avenches è arrivato a 4.685 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica del 9.08%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 61.465 franchi svizzeri.

Il 38.79% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 41.76% ha una qualifica di livello secondario II, l'8.94% ha una qualifica professionale superiore e il 10.51% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il 2.11% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Avenches, le persone non sposate senza figli pagano in media il 20.42% di imposte, una coppia di pensionati paga il 19.54%, una coppia sposata con due figli paga il 9.97% e una coppia senza figli paga il 14.17%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 294 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Avenches sono stati creati nuovi spazi abitativi.

16 sono monolocali, ideali per i single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 68 unità.

Nella regione sono stati costruiti 108 nuovi appartamenti con 3 stanze e 65 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 32 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Avenches è aumentato e ora conta complessivamente 2.427 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 144 appartamenti nella regione.

Lo stock immobiliare comprende 751 appartamenti con 2 stanze, 638 appartamenti con 3 stanze e 296 con 4 stanze.

In totale, ci sono 296 appartamenti con 5 stanze e 178 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Avenches ammonta al 2.38%.

In totale, l'1.41% dei monolocali,

L'1.45% dei bilocali,

L'1.89% degli appartamenti trilocali,

il 3.02% degli appartamenti quadrilocali

e il 5.48% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta al 3.42%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.300 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.108 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.570 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.