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CHF 440’000.–
8416 Flaach

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR!

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier steht ein attraktives Baugrundstück in Flaach an der Hauptstrasse zum Verkauf, mit einer grosszügigen Fläche von 724m2. Und das ist noch nicht alles - das Grundstück grenzt an einen idyllischen Wald, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt, während Sie dennoch von einer zentralen Lage profitieren. Keine Architekturverpflichtung - Ihre Freiheit für Ihr Traumhaus: Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aus diesem Grund gibt es auf diesem Bauland keine Architekturverpflichtung. Sie haben die Freiheit, Ihren eigenen Architekten zu wählen und das Haus Ihrer Träume zu entwerfen, das perfekt zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Vorprojekt für ein 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS - Ein Schritt näher zu Ihrem Traum: Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen. Mit diesem Vorprojekt sparen Sie wertvolle Zeit und können schneller mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Flaach - Eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Flaach ist eine aufstrebende Gemeinde, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer hohen Lebensqualität beeindruckt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine intakte Umwelt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen macht die Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen Bauland in Flaach zu realisieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie in Ihrem Vorhaben zu unterstützen. HIGHLIGHTS: - Grundstückgrösse 724m² - Vorprojekt eingereicht; ca. 160m2 Wohnfläche - Keine Architekturverpflichtung - Angrenzend an Naherholungsgebiet mit Wald und Vitaparcours - Zentrale Lage in Flaach

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Seegräben è diminuito dello 0.56% arrivando a 1.422 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 84.885 franchi svizzeri.

Il 22.96% della popolazione è laureato, il 22.62% ha una qualifica professionale superiore, il 43.15% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e l'11.27% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.7%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 10.83%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Seegräben è del 15.24%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.25%, una coppia sposata con due figli il 6.77% e una coppia senza figli il 9.92%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Seegräben sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 35 nuovi appartamenti.

Sono stati creati 5 appartamenti bilocali.

Con 7 nuovi trilocali e 16 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti è di 5 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Seegräben si contano complessivamente 676 appartamenti.

Si contano 42 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 127 appartamenti con 2 stanze, 186 appartamenti con 3 stanze e 151 con 4 stanze.

In totale si contano 151 appartamenti con 5 stanze e 112 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Seegräben è dello 0.15%.

Al momento, lo 0.54% dei quadrilocali è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.241 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 953 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.900 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.