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Prezzo su richiesta
Zürcherstrasse, 8174 Stadel b. Niederglatt

Grosses Riegelhaus und Baugrundstück

Die markante Architektur der Bestandsimmobilie erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig eine inspirierende Leinwand für ein modernes Wohnkonzept.Eine neue Liegenschaft mit ähnlichem Erscheinungsbild wird nicht nur den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht, sondern auch das Ortsbild erhalten. Die Verbindung von Tradition und Fortschritt macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Chance, einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung der Gemeinde zu leisten.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilien unter: https://www.immoleague.ch/3d/4838375und erhalten Sie Zugang zu:Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Besonderheiten des Grundstuckes:+ Bestehende, grosse Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten (teilvermietet)+ 2'072 m3 Kubatur bestehender Immobilie + Bauzone: Kernzone+ Erschliessung vorhandenNutzen Sie diese einzigartige GelegenheitWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.The striking architecture of the existing property tells stories of times gone by and at the same time provides an inspiring canvas for a modern living concept.A new property with a similar appearance will not only meet the needs of modern living, but will also preserve the townscape.The combination of tradition and progress makes this project a unique opportunity to make a sustainable contribution to the development of the community.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/4838375and get access to:Virtual tour, detailed documentation with more pictures, more figures, facts and figures etc.Special features of the property:+ Existing, large property with many possibilities (partially let)+ 2'072 m3 cubic volume of existing property+ Building zone: core zone+ Development availableTake advantage of this unique opportunity.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

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CHF 2’973’060.–
Tannenstrasse 6, 8442 Hettlingen

Ausgezeichnete Lage in Hettlingen

Das bestehende Wohnhaus liegt in Hettlingen an bester Lage. Das einstöckige Einfamilienhaus von 1964 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bedingt durch die hohe Ausnützungsreserve ist ein Ersatzneubau empfehlenswert. Auf eine ausführliche Dokumentation der bestehenden Liegenschaft wird verzichtet. Für eine Besichtigung der Innenräume können Sie uns gerne kontaktieren.Der Volg sowie eine Bäckerei können einfach zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Bahnhof Hettlingen ist ebenfalls nicht allzu weit entfernt und bietet gute Anbindungen nach Winterthur und Zürich. Die Einwohner an dieser Lage kommen in den Genuss ländlicher Umgebung mit guten Anschlüssen in die urbanen Gebiete.Highlights: • ausgezeichnete Lage in Hettlingen • ideale Besonnung (Sommer und Winter) • Grundstück leicht erhöht • gut geschnittene Baulandparzelle • keine Immissionen • hervorragende Schulen • nahgelegenes Schwimmbad Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Bauland ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss.Dieses indikative Kaufangebot kann bis am Mittwoch, 29. Mai 2024, um 17:00 Uhr eingereicht werden. Nach Erhalt werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 10 Höchstbietenden) berücksichtigen.Ihr HEV-Verkaufsteam

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Bäretswil è aumentata dello 0.89% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 5.098 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 75.585 franchi svizzeri.

Il 10.92% della popolazione è laureato, il 23.26% ha completato una formazione professionale superiore, il 49.01% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 16.83% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.61%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 10.47%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Bäretswil, le persone non sposate senza figli pagano in media il 14.73% di imposte, una coppia di pensionati paga il 13.79%, una coppia sposata con due figli paga il 6.53% e una coppia senza figli paga il 9.58%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Bäretswil è aumentato di 69 appartamenti.

Di questi, 9 appartamenti sono nuovi bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 21 nuovi trilocali e 13 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 17 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Bäretswil è aumentato e ora conta complessivamente 2.387 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali è di 72 unità.

Si contano 195 appartamenti con 2 stanze, 455 appartamenti con 3 stanze e 716 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 598, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 351.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Bäretswil è dello 0.67%.

In totale, l'1.39% dei monolocali,

lo 0.88% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.56% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.67% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.74% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.86% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.678 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.435 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.050 franchi svizzeri.