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CHF 1’275’000.–
Baumgartenweg 167, 4204 Himmelried

Traumhafte Bauparzelle in Hanglage in Himmelried

Dieses voll erschlossene Bauland ist in Hanglage gelegen und bietet sich für die Realisierung verschiedenster Objekte an. Derzeit befindet sich auf der Parzelle ein 4,5 Zimmer-Wochenendhaus mit elektrischer Installation, Ölheizung, Cheminée, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und neuer moderner Küche.Die Wohnzone W2A ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses, ebenso wie eines Doppeleinfamilienhauses. Laut Zonenreglement sind diese architektonischen Vorgaben vorgegeben:Zahl der Vollgeschosse 1 oder 2 Gebäudehöhe, max. 7.50m Firsthöhe, max. 4.20 m Gebäudelänge, max. 30m Ausnützungsziffer AZ, max. 0.25 Unverbaute Aussicht lässt Sie Ihren Feierabend im beschaulichen Himmelried mit Blick aufs Tal und die entfernten Berge geniessen.Eine Oase der Entspannung erwartet Sie.Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen. Gerne beraten wir Sie zusammen mit unseren Architekten.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.This fully developed building plot is situated on a slope and is ideal for the realization of a wide variety of properties. There is currently a 4.5-room weekend house on the plot with electrical installation, oil heating, fireplace, bathroom with shower, guest WC and new modern kitchen.The residential zone W2 allows the construction of a single-family house as well as a semi-detached house.Unobstructed views let you enjoy your evening in tranquil Himmelried with views of the valley and the distant mountains.An oasis of relaxation awaits you.Design your own home according to your wishes.We will be happy to advise you together with our architects.We will be happy to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamAs we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consent

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Balm bei Günsberg è aumentata del 2.87% negli ultimi 3 anni, arrivando a 215 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 87.110 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione è laureato, il 32.68% ha completato una formazione professionale superiore, il 58.82% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), lo 0% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo e l'8.5% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione complessiva è del 2.33%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 13.66%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Balm bei Günsberg, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.78% di tasse, una coppia con due figli il 9.88% e una coppia senza figli il 12.79%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 18.2%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Balm bei Günsberg conta 5 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Il risultato è stato un nuovo appartamento con due stanze.

Un appartamento costruito ha quattro stanze.

Sono stati costruiti 2 appartamenti con 5 stanze e uno con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Balm bei Günsberg è aumentato e ora conta un totale di 92 appartamenti.

Lo stock immobiliare è composto da 4 appartamenti con 2 stanze, 9 stanze e 29 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 29 appartamenti con 5 stanze e 23 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il 3.26% degli appartamenti a Balm bei Günsberg non è abitato.

La percentuale di quadrilocali non occupati è del 7.41%.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.92% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 4.35% per gli appartamenti con più di sei stanze.