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CHF 6’345’000.–
Längfeldweg, 2504 Biel/Bienne

Attraktives Gewerbegrundstück in Biel / Terrain commercial attractif à Bienne

Attraktives Gewerbegrundstück in Biel / Terrain commercial attractif à BienneGewerbebauparzelle an top LageDie Gewerbebauparzelle grenzt direkt an die Tissot Arena, was eine exzellente Positionierung in einem dynamischen Umfeld bedeutet.Hervorragende Anbindung an VerkehrswegeDank des direkten Autobahnanschlusses nebenan ist eine reibungslose Logistik gewährleistet, was sowohl für den Warenverkehr als auch für die Erreichbarkeit von Kunden und Mitarbeitern von Vorteil ist.Infrastruktur und ErreichbarkeitEinkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Shopping Center der Tissot Arena sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bieten eine gute Grundversorgung und erleichtern den Alltag von Mitarbeitern und Kunden.Grosszügige Grundstücksfläche mit Bebauungspotenzial:Die grosszügige Grundstücksfläche ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend den individuellen Anforderungen und Bedürfnissen des Käufers.Option zum Erwerb der angrenzenden NachbarparzelleDie Möglichkeit, die angrenzende Nachbarparzelle mit einer Fläche von 15'228m² im Eigentum der Stadt Biel zu erwerben, kann geprüft werden. Detailliertere Informationen entnehmen Sie dem Investorendossier, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zur kommen lassen. *********************************************************************************************FRANCAISTerrain à bâtir idéalement situé en zone commercialeLa parcelle destinée à la construction commerciale est directement adjacente à la Tissot Arena, ce qui offre un excellent positionnement dans un environnement dynamique.Excellente connexion aux transportsGrâce à l'accès direct à l'autoroute, une logistique sans faille est garantie, ce qui constitue un avantage aussi bien pour la circulation des marchandises que pour l'accessibilité des clients et des collaborateurs.Infrastructure et accessibilitéLes commerces situés dans le centre commercial de la Tissot Arena, ainsi que la proximité des transports publics, offrent un grand confort et facilitent le quotidien des collaborateurs et des clients.Grande surface avec potentiel de construction La surface généreuse du terrain permet un aménagement flexible en fonction des exigences et des besoins individuels de l'acquéreur.Option d'acquisition de la parcelle voisine adjacenteLa possibilité d'acquérir la parcelle voisine d'une superficie de 15'228m² (propriété de la ville de Bienne) peut être examinée.Vous trouverez des informations plus détaillées dans le dossier que nous vous ferons parvenir sur demande.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Biglen ha registrato una crescita demografica dello 2.04% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 1.852 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 63.925 franchi svizzeri.

L'8.25% della popolazione è laureato, il 20.46% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.89% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 19.4% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Attualmente, lo 0.54% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 15.73%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Biglen è del 20.51%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.81% di tasse, una coppia con due figli l'11.06% e una coppia senza figli il 15.15%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Biglen sono stati costruiti 42 nuovi appartamenti.

Sono stati creati 6 appartamenti bilocali.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 10 trilocali e 11 quadrilocali.

Sono stati costruiti 14 appartamenti con 5 stanze e uno con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 945 appartamenti a Biglen.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 34 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 99 appartamenti con 2 stanze, 243 appartamenti con 3 stanze e 286 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 188, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 95.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Biglen è dell'1.06%.

Di questi, il 3.03% dei bilocali,

lo 0.82% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.4% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.53% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0.35%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.470 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.175 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.751 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.