0 risultati - Terreno edificabile in vendita a Chéserex

No results

Oh no! Sembra che al momento non ci siano proprietà che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca.

Ti consigliamo di limitare i criteri di ricerca e di salvare un abbonamento di ricerca per ricevere automaticamente le notifiche sui nuovi annunci.

Altri immobili che potrebbero interessarvi in base ai tuoi criteri di ricerca
  • 9d9845ef17.jpg
  • ae06320f93.jpg
1 / 2
CHF 25’650’000.–
Route de Genève, 1180 Rolle

Terrain à bâtir à Rolle

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une parcelle constructible pieds dans l'eau à Rolle.De par sa taille généreuse de 6'528 m2, cela donne l'opportunité de construire une maison dont la surface habitable totale peut être de 1'760 m2.L'emprise au sol maximale peut être de 1'075 m2, soit 1/6ème de la surface de la parcelle, en précisant que cette mesure est uniquement au sol sans compter les étages.Une zone proche du lac n'est pas constructible du fait de la proximité de l'eau, cette zone est réservée tout le long du lac dans cette région, cependant malgré l'interdiction de construire en bas de la parcelle, toute la surface est utilisée dans le calcul du ratio de construction, ce qui est intéressant et permet d'arriver à une surface totale aussi élevée que mentionnée ci-dessus.Il est autorisé de posséder deux maisons/logements sur cette parcelle, cela dit il existe déjà la maison du gardien à l'arrière de la parcelle, au bord de la route. Cette maison étant protégée elle ne peut pas être détruite et le volume ne peut pas être modifié mais elle peut être rénovée (elle a une emprise au sol de 45m2). Elle compte pour un logement, il est donc possible de construire la seconde maison qui sera la propriété principale.Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute autre question que vous pourriez avoir.Un projet a été établi et cela peut servir d'exemple mais la parcelle reste totalement libre de mandat.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Chéserex ha registrato una crescita della popolazione dello 0.57% negli ultimi 3 anni, arrivando a 1.245 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 129.620 franchi svizzeri.

Il 17.07% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 41.6% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.77% ha una qualifica professionale superiore e il 29.56% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.77%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 14.45%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Chéserex è del 19.68%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.85% di tasse, una coppia con due figli il 9.59% e una coppia senza figli il 13.64%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Chéserex conta 23 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

12 nuovi appartamenti sono trilocali, 5 appartamenti sono quadrilocali.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 4 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Chéserex è una zona residenziale molto ambita, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Chéserex si contano in totale 584 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 21 appartamenti nella regione.

Troviamo 65 appartamenti con 2 stanze, 150 appartamenti con 3 stanze e 144 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 107 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 97.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Chéserex è dell'1.38%.

Qui, il 4.76% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.54% dei bilocali,

L'1.34% degli appartamenti trilocali,

L'1.4% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.89% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.99%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 2.000 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.800 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.290 franchi svizzeri.