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CHF 3’240’000.–
4.5 locali 290m² superficie
Steinrain 17, 4663 Aarburg

Liegenschaft mit Baulandreserve

Am Steinrain 17 in Aarburg befindet sich ein Einfamilienhaus, das in ein 2-3 Familienhaus umgebaut werden kann und über zusätzliche Baulandreserve verfügt. Willkommen im bezaubernden Einfamilienhaus von 1907, welches eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort präsentiert! Diese Immobilie überzeugt nicht nur als behagliches Zuhause, sondern offeriert zahlreiche Optionen zur persönlichen Gestaltung und Erweiterung.HIGHLIGHTS:Historisches Baujahr & Moderne Sanierung:o Verbindung der Architektur vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomforto Im Jahr 2016 wurde der Wohnraum sorgfältig saniert, um den heutigen Standards gerecht zu werden Grosszügiger Wohnraum:o Mit über 6 Zimmern offeriert dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Familienlebeno Zwei Nasszellen und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im AlltagPotenzial zur Erweiterung:o Die Scheune ermöglicht die Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach individuellen Vorstellungeno Auf der Parzelle besteht die Option für Neubauten (Ost- und Westseite) Traumhafte Lage am Waldrand:o Direkt am Waldrand gelegen, präsentiert das Haus eine idyllische und ruhige Umgebungo Die unverbaubare Aussicht auf die Burg von Aarburg verleiht dem Standort einen besonderen Reiz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:o Die Scheune und der Stall bieten nicht nur Stauraum, sondern eröffnen auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum Dieses einzigartige Anwesen die perfekte Mischung aus Geschichte, Potenzial zur persönlichen Entfaltung und einer traumhaften Lage. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Einfamilienhauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Dürrenäsch è arrivata a 1.348 abitanti. Ciò equivale a una crescita del 6.98%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 68.995 franchi svizzeri.

Il 10% della popolazione ha un titolo di laurea, il 18.79% ha una qualifica professionale superiore, il 56.67% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 14.55% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Al momento, lo 0.82% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono dell'11.78%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Dürrenäsch, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.4% di tasse, una coppia di pensionati paga il 14.75%, una coppia sposata con due figli paga l'8.17% e una coppia senza figli paga il 10.76%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Dürrenäsch sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 51 nuovi appartamenti.

Il risultato è stato un nuovo appartamento bilocale.

Con 5 nuovi trilocali e 26 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 14 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di grandi appartamenti, è chiaro che Dürrenäsch è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 598 appartamenti a Dürrenäsch.

Sono disponibili 15 monolocali.

Inoltre, si contano 32 appartamenti con 2 stanze, 102 appartamenti con 3 stanze e 131 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 171 appartamenti con 5 stanze e 147 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Dürrenäsch è del 4.19%.

Qui, il 13.33% dei monolocali,

il 3.13% di appartamenti composti da due stanze,

L'11.76% degli appartamenti con tre stanze,

il 3.05% degli appartamenti composti da quattro stanze

e l'1.18% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.89% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.74% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.260 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.097 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.390 franchi svizzeri.