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CHF 4’000’000.–
8708 Männedorf

JUVEL TOMT NABO SKOG OG SMÅ ELV 15 VÆRELSER BYGNING TIL Å BYGGE OM SVEITS SJØ PÅ ZÜRICH FOR NORDMENN

GULL KYST SØRLIG EKSPOSISJONden høyre (nordlig) Zürichsjøens breddenstat Sveits – delstat Kanton Zürich – distrikt Meilen – kommune Männedorf – region Pfannenstiel for Deg, investor Deres egen formuesEierene ser frem til Deres ledsaget besøk i tomten og Deres ledsaget utforskning av Männedorf! Nordmenn kan å stille et hvilken som helst spørsmål.Kjøperen ville den eneste som nytte verdis økningen.Arkitekts valg er tilgjengelig men uten forpliktelse bestemt arkitekts eller prosjekts.Realiser Deres egen plan, er du snill!salg for Deres kjøpmaksimal parsells utnyttelse ved Deres å beholde, å bygge om, å bygge erstatnings konstruksjon: • villa • flergenerasjonshus / -villa for 2-3 generasjoner • 3 boliger i en bygning / i ett hus, en frittstående fin leilighetskompleks / boligkompleks men ingen veritabel boligblokk:1 leilighet pro etasje til å leie eller som condominium eiendom til å beholde, bruks, salgs • delvis nytte for stille yrke mulig utsikt på: • Alpene • Zürichsjøen kort distanse for å gå til: • Zürichsjøen • togstasjon, jernbanestasjon, 21 minutter til Zürich langsmed bredds linie • pendlers ferje til den andre sjøs bredden: 10 minutter til Wädenswil • offentlig skip, 78 minutter til Zürich, den en sjøs enden; 41 minutter til Rapperswil, den andre sjøs enden • offentlig svømmehall • kjøpesenter • post • havn for yachter • syskehus med akuttmottak 24/7 • kommune med 13 defibrillatorer og eget brannvesen: en kjøretøy med oppbyggelig plattform 34 meter opp til å dreie og en kjøretøy med høy stige til å dreie, blant andre kjøretøyer detaljer: • høy tak og mesanin i 2. etasje • beliggenhet: litt høyere enn Zürichsjøen • Den tilstøtende skog og den små elv er offentlig og lovmessig fredet. • Den offentlig gate av asfalt er bare for beboerer. • Den privat parkeringsplass og de privat oppkjørsel dit, alt på de vedkommende tomt, er av asfalt. • forbunden med vanns, spillvanns, strøms og telefons nettverk De er bedt om nevning av Deres fornavn, etternavn, adresse, telefonnummer.utlevering 9 maneder etter notarius publicus attesteringJEWEL!ESTATE NEIGHBOURING A WOOD & A BROOKLETWITH A DETACHED HOUSEFOR REFURBISHMENT, A CONSTRUCTIONAL OR A FUNCTIONAL CHANGE15 ROOMSFOR YOU, THE GUARDIAN OF YOUR OWN FORTUNEExpats & builders welcome!The buyer would be the only one to take profit of the increase in value.A selection of architects can be recommended.no obligation to realize/consult a certain project/architectTHE ESTATE: • Gold coast • core zone of the community: Kernzone 2 • ideal for: • villa • 2-3 generations' villa • 3 flats, one per floor • silent commerce on ground-floor, housing upstairs • high ceiling & mezzanine on 2nd floor • Take advantage of the greatest dimensions & number of floors permitted:keep the house, keep the skeleton or construct a substitutional building! • view of lake & Alps • elevated site • neighbouring wood & brooklet: • public • protected by law • easily reached by foot • Lake of Zurich • train station: 21 min to Zurich along the shore-line • commuter ferry: 10 min to the other shore Wädenswil • public ship: 78 min to Zurich • shopping facilities, post office, harbour • public, interior swimming pool • community hospital comprising an emergency room 24/7 • community 13 defibrillators & its own fire brigade elevating platform 34 metres, turning ladder • connected to the networks of public roads, electricity, freshwater, sewers, telephone Place of residence must be in CH Lex KollerThis property will be sold directly to the buyer who shall inquire by himself.Resellers welcome (no reduction of the price)necessary from the start • first & last name • address of residence • telephone № • natural person or Swiss corporation? Recent proof by physical mail mandatory for perambulation of premises • identity • CHF 4'000'000 on your own Swiss bank account • or CHF 2'000'000 (1'000'000) & guaranteed income of CHF 400'000 (600'000) p.a. • payment enforcing & • criminal records • for purchase by Swiss corporation prove • property of CH citizens Lex Koller • power of signature • business reports last 3 years handing-over of the estate 9 months after parties' signing of contract at notary public'sHomegate

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Glattfelden ha registrato un aumento della popolazione dello 0.79% negli ultimi 3 anni, arrivando a 5.258 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 74.625 franchi svizzeri.

Il 50.6% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 20.69% una qualifica professionale superiore. Il 9.83% è laureato e il 18.86% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.97%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.03%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 14.5% di tasse in Glattfelden, le coppie coniugate con due figli il 6.9% e le coppie sposate senza figli il 10.11%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 15.52%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Glattfelden sono stati costruiti 151 appartamenti.

Di questi, 15 nuovi appartamenti sono bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 45 nuovi appartamenti con 3 stanze e 60 appartamenti con 4 stanze.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 16 appartamenti con 5 stanze e 15 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Glattfelden si contano complessivamente 2.444 appartamenti.

In totale si contano 37 monolocali.

Troviamo 236 appartamenti con 2 stanze, 616 appartamenti con 3 stanze e 822 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 511 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 222.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Glattfelden è dell'1.56%.

Nel dettaglio, il 2.12% dei bilocali,

L'1.95% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.95% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.59% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.68% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.9% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.620 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.450 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.970 franchi svizzeri (quantile 75%).