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CHF 1’000’000.–
Baumgartenweg 167, 4204 Himmelried

Traumhafte Bauparzelle in Hanglage in Himmelried

Dieses voll erschlossene Bauland ist in Hanglage gelegen und bietet sich für die Realisierung verschiedenster Objekte an. Derzeit befindet sich auf der Parzelle ein 4,5 Zimmer-Wochenendhaus mit elektrischer Installation, Ölheizung, Cheminée, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und neuer moderner Küche.Die Wohnzone W2A ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses, ebenso wie eines Doppeleinfamilienhauses. Laut Zonenreglement sind diese architektonischen Vorgaben vorgegeben:Zahl der Vollgeschosse 1 oder 2 Gebäudehöhe, max. 7.50m Firsthöhe, max. 4.20 m Gebäudelänge, max. 30m Ausnützungsziffer AZ, max. 0.25 Unverbaute Aussicht lässt Sie Ihren Feierabend im beschaulichen Himmelried mit Blick aufs Tal und die entfernten Berge geniessen.Eine Oase der Entspannung erwartet Sie.Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen. Gerne beraten wir Sie zusammen mit unseren Architekten.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.This fully developed building plot is situated on a slope and is ideal for the realization of a wide variety of properties. There is currently a 4.5-room weekend house on the plot with electrical installation, oil heating, fireplace, bathroom with shower, guest WC and new modern kitchen.The residential zone W2 allows the construction of a single-family house as well as a semi-detached house.Unobstructed views let you enjoy your evening in tranquil Himmelried with views of the valley and the distant mountains.An oasis of relaxation awaits you.Design your own home according to your wishes.We will be happy to advise you together with our architects.We will be happy to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamAs we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consent

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Hüniken è un'area residenziale molto ambita: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 157 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 2.61%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 79.760 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione dispone di una laurea, lo 0% ha una qualifica professionale superiore, il 47.45% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), lo 0% frequenta la scuola dell'obbligo e il 53.28% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto.

Il tasso complessivo di disoccupazione è del 3.18%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 14.79%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 18.11% di tasse in Hüniken, le coppie sposate con due figli il 10.76% e le coppie coniugate senza figli il 13.88%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 19.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Hüniken sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 20 nuovi appartamenti.

2 nuovi appartamenti hanno due camere.

Sono stati aggiunti 5 trilocali e 5 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti di grandi dimensioni comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 7 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Hüniken è aumentato e ora conta un totale di 66 appartamenti.

In totale troviamo 3 appartamenti con 2 stanze, 9 appartamenti con 3 stanze e 14 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 29 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

L'1.52% degli appartamenti a Hüniken non è abitato.

Il tasso di quadrilocali non occupati è del 7.14%.