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CHF 1’623’600.–
450m² superficie
1510 Moudon

Villa d'architecte avec possibilité de construire une autre villa

Sur cette grande parcelle de 1'375m2 on peut encore construire une autre maison individuelle d'environ 130m2 sur 2 étages. Projet se trouve dans le dossier.La maison existante:Cette villa individuelle et contemporaine est nichée au coeur de d'un quartier calme et résidentiel de Moudon. Cette propriété jouit d'une très grande parcelle de 1'375m2 avec un jardin soigné et plat. Il est même possible de construire une maison sur la parcelle (peut être vendu avec permis de construire).Érigée sur 2 niveaux, elle offre une surface utile d'environ 230 m2.Au rez de chaussée, la pièce à vivre est le point central de ce magnifique bien lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui font face au jardin extérieur. Une cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et la grande terrasse orientée sud-ouest.A côté de l'entrée, l'ancien garage a été transformé en bureau avec son wc séparé...idéal pour une activité d'indépendant.La partie nuit se trouve côté nord-est de la villa avec 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et un WC séparé.Une terrasse couverte pourrait être transformée en jardin d'hiver.Un jardin entièrement clos se situe dans la continuité d'une immense terrasse en L. La partie extérieure est un atout majeur pour une déconnexion complète.Le sous-sol est doté d'une grande pièce chauffée avec des fenêtres et sa salle de bain, d'un jacuzzi, d'une buanderie, d'une cave et d'un local technique.Des matériaux de qualité ont été soigneusement choisi dans l'ensemble de la villa. Chaque espace a été minutieusement bien pensé pour que cette maison soit confortable, spacieuse et fonctionnelle.Une dizaine de voitures peuvent se parquer sur la parcelle.Distribution des piècesRez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Chambre- WC visiteurs- Salon accès terrasse/jardin- Cuisine ouverte sur salon- 3 chambres- Salle de bain (baignoire, douche, lavabo)- WC séparé- Terrasse en L- JardinSous-sol :- 1 chambre chauffée- Salle de bain (douche, lavabo, WC)- Jacuzzi- Cave- Buanderie- ChaufferiePlaces de parc :La place pour environ 10 véhiculesDonnées commerciales et non contractuelles.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Lonay è arrivata a 2.672 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dello 0.11%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 100.925 franchi svizzeri.

Il 26.01% della popolazione ha una laurea, il 12.92% ha completato una formazione professionale superiore, il 42.69% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 18.38% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.27%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 14.33%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Lonay è del 19.52%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.7%, una coppia sposata con due figli il 9.51% e una coppia senza figli il 13.53%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Lonay sono stati costruiti 151 appartamenti.

In totale sono stati costruiti 19 appartamenti monolocali.

Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 67 unità.

Complessivamente sono stati costruiti 34 nuovi appartamenti con 3 stanze e 27 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti di grandi dimensioni comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 3 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Lonay si contano complessivamente 1.311 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 65 unità.

Si contano 291 appartamenti con 2 stanze, 285 appartamenti con 3 stanze e 274 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 214 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 182.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1.710 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.100 franchi svizzeri.