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CHF 3’690’000.–
1071 Chexbres

Terrain à bâtir avec permis de construire validé

Implantée au coeur du vignoble du Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe parcelle de 870 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel. Son orientation Sud-Ouest permet la construction d'une villa contemporaine avec une piscine extérieure. La vue panoramique sur le lac, les vignes et les montagnes confèrent à cet endroit un véritable "belvédère" sur le Léman. • Villa neuve à construire (en supplément) • Minergie (THPE) • Vue imprenable sur le lac et les montagnes • Architecture contemporaine • Jardin magnifiquement arboré • Une piscine extérieure Le permis de construire étant déjà accordé, le projet peut débuter rapidement. C'est une opportunité exceptionnelle à Chexbres, extrêmement rare dans la région. Ne laissez pas passer cette chance unique.Im Herzen des Weinbaugebiets Lavaux, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, profitiert dieses wunderschöne Grundstück von 870 Quadratmetern von einer außergewöhnlichen Umgebung. Seine Süd-West-Ausrichtung ermöglicht den Bau einer zeitgenössischen Villa mit einem Außenpool. Der Panoramablick auf den See, die Weinberge und die Berge verleiht diesem Ort ein wahres "Belvedere" über den Genfersee. • Neu zu bauende Villa • Minergie (THPE) • Atemberaubender Blick auf den See und die Berge. • Zeitgenössische Architektur • Wunderschöner Garten mit Bäumen • Ein Außenpool Da die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, kann das Projekt schnell beginnen. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit in Chexbres, die in der Region extrem selten ist. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.Located in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage site, this superb 870 square metre plot enjoys an exceptional setting. Facing south-west, it is ideal for building a contemporary villa with an outdoor swimming pool. The panoramic view over the lake, vineyards and mountains makes this location a veritable "belvedere" on Lake Geneva. • New villa to build • Minergie (THPE) • Uninterrupted view of the lake and mountains • Contemporary architecture • Beautifully landscaped garden • Outdoor swimming pool With planning permission already granted, the project can start quickly. This is an exceptional opportunity in Chexbres, and extremely rare in the region. Don't miss out on this unique opportunity.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Jorat-Mézières è un'area residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 3.104 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 5.18%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 77.770 franchi svizzeri.

Il 20.99% dei residenti è laureato, il 12.66% ha completato una formazione professionale superiore e il 45.31% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 20.99% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.97%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.38%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 20.02% di tasse in Jorat-Mézières, le coppie sposate con due figli il 10.24% e le coppie coniugate senza figli il 14.54%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.92%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Jorat-Mézières sono stati costruiti 90 nuovi appartamenti.

In totale sono stati costruiti 4 appartamenti monolocali.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 17 unità.

Inoltre, sono stati creati 30 nuovi trilocali e 13 quadrilocali.

Inoltre, 26 appartamenti con 5 stanze si sono aggiunti al mercato immobiliare della regione.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.423 appartamenti a Jorat-Mézières.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 64 unità.

In totale troviamo 180 appartamenti con 2 stanze, 328 appartamenti con 3 stanze e 376 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 282 appartamenti con 5 stanze e 193 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

A Jorat-Mézières, il 4.17% degli appartamenti non è abitato.

In totale, il 20.31% dei monolocali,

il 6.15% di appartamenti composti da due stanze,

il 4.29% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 3.21% degli appartamenti composti da quattro stanze

e l'1.78% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.9%, di cui il 2.08% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.680 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.340 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.970 franchi svizzeri.