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CHF 1’882’380.–
1823 Glion

Parcelle avec permis en force et projet pour une villa individuelle

Située sur les hauts de Montreux, dans le charmant village de Glion, cette parcelle avec projet de construction vous offre une magnifique vue sur le lac ainsi que sur les montagnes environnantes. A 9 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et de ses nombreux commerces, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant et à l'écart des nuisances, tout en étant à proximité des diverses commodités. L'arrêt du funiculaire reliant Glion à Territet se trouve quant à lui à 9 minutes à pied de cette dernière. Ladite parcelle se trouve à proximité de la célèbre école internationale hôtelière de Glion. Au coeur de cette nature luxuriante, vous trouverez également de nombreux sentiers de randonnée pour les amateurs de nature.- Le projet de construction avec permis en force du 30 mars 2023 a été accepté par la commune - Comprend villa individuelle sur 3 niveaux, finitions au gré du preneur- Aucune modification extérieure ne pourra être entreprise- Prestations de très belle facture avec ascenseur desservant chaque étage- Un couvert à voiture double complète l'ensembleDiese Parzelle mit Bauprojekt befindet sich oberhalb von Montreux im charmanten Dorf Glion und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den See sowie auf die umliegenden Berge. Nur 9 Autominuten vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, können Sie eine grüne Umgebung abseits von Lärm genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten sind. Die Haltestelle der Standseilbahn, die Glion mit Territet verbindet, befindet sich 9 Minuten zu Fuß von Territet entfernt. Die Parzelle befindet sich in der Nähe der berühmten internationalen Hotelfachschule von Glion. Inmitten dieser üppigen Natur finden Sie auch zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber.- Das Bauprojekt mit rechtskräftiger Genehmigung vom 30. März 2023 wurde von der Gemeinde akzeptiert. - Umfasst freistehende Villa auf 3 Ebenen, Fertigstellung nach Wunsch des Mieters.- Es dürfen keine äußeren Veränderungen vorgenommen werden- Dienstleistungen von sehr schöner Machart mit Aufzug, der jede Etage bedient.- Ein Doppelcarport vervollständigt das EnsembleLocated high above Montreux, in the charming village of Glion, this plot with a building permit offers magnificent views of the lake and surrounding mountains. Just 9 minutes by car from the centre of Montreux and its many shops, you can enjoy a lush green environment away from any nuisance, while still being close to all amenities. The funicular linking Glion to Territet is a 9-minute walk away. The plot is close to the renowned Glion International Hotel School. In the heart of this lush natural setting, you'll also find plenty of hiking trails for nature lovers.- The construction project has been approved by the local authority, with planning permission valid until 30 March 2023. - Comprising a detached villa on 3 levels, finished to the tenant's taste- No external alterations will be permitted- High-quality fixtures and fittings, with a lift to each floor- A double carport completes the property

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Lavey-Morcles è arrivato a 978 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 5.27%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 58.015 franchi svizzeri.

Il 16.83% della popolazione è laureato, l'8.73% dispone di una qualifica professionale superiore, il 48.25% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 26.18% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.53%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 15.29%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lavey-Morcles è del 20.8%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.91% di tasse, una coppia con due figli il 10.18% e una coppia senza figli il 14.45%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Lavey-Morcles sono stati costruiti 22 nuovi appartamenti.

Queste 2 nuove costruzioni sono appartamenti bilocali.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 2 trilocali e 5 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 4 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Lavey-Morcles dispone ora di un totale di 571 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di appartamenti monolocali è di 32 unità.

Ci sono 70 appartamenti con 2 stanze, 180 appartamenti con 3 stanze e 146 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 74, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 69.

Appartamenti non occupati

A Lavey-Morcles, l'1.24% degli appartamenti non è occupato.

L'1.12% degli appartamenti composti da tre stanze e

il 2.78% dei quadrilocali momentaneamente non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.71%, di cui l'1.47% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.330 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.110 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.500 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.