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Prezzo su richiesta
8.5 locali 158m² superficie
1642 Sorens

Terrain en zone à bâtir et ferme de 2'726m3

Nous vous proposons à la vente, cette ferme avec ce terrain en zone à bâtir de 1033m2.Cette magnifique parcelle constructible et ferme avec gros potentiel d'agrandissement et de transformation, sont installées a flanc de colline, en zone centre dans le village de Sorens. Avec son cadre verdoyant et ca vue imprenable, parfaitement adaptée pour votre futur projet de construction ainsi que de rendement locatif.Il vous offre nombreuses possibilités,une surface de construction sur le terrain de presque 1'240 m2, un accès facile et direct sur les parcelles, un potentiel de construire une promotions de plusieurs appartement, à la fois avec un ensoleillement optimal, une tranquillité et un environnement idyllique.Idéal pour toutes familles et couples recherchant calme et nature.Ses atouts: • Chauffage entièrement changer en 2019 • Toiture, charpente et façade entièrement rénovée • Très grand volume de 2'726 m3 et potentiel dans la grange • Vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le lac • Située en zone centre • Commune disposant d'une infrastructure scolaire et parascolaire • Proximité de toutes commodités Caractéristiques techniques de la parcelles: • IBUS: 1.20 • IOS: 0.50 • Hauteur totale: 11.50 La ferme dispose de 6 places de parcs extérieuresUn rural avec grange, fumoir et atelier viennent compléter ce bien. N'hésitez plus et contactez nous, nous sommes à disposition pour tout renseignement complémentaire !

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CHF 185’000.–
Halta, 1716 Plaffeien

1039 m2 Bauland mit schöner Weitsicht

Sie suchen Bauland mit einer schönen Weitsicht? Dann haben Sie mich gefunden.Ich bin mit 1039 m2 ein grosses Grundstück und biete dank meiner Lage in der Mischzone vielen verschiedenen Ideen und Vorhaben eine Handhabe. Auf meinem Grundstück darf ein idyllisches Eigenheim mit einem schönen Garten genauso sowie eine Gewerbeliegenschaft entstehen. Vielleicht bringen Sie Privat und Geschäftliches in einem Haus unter.Anschluss für Frischwasser, Abwasser (Trennsystem) und Storm ist auf dem Grundstück bereits vorhanden. Die Zufahrt wird über den Weg oberhalb des Grundstückes gesichert, eine Zufahrt von der Kantonalstrasse zum Grundstück ist nicht möglich.Ich befinde mich am Dorfende von Zumholz in Richtung Plaffeien. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel die Sie nach Freiburg, Plaffeien oder Schwarzenburg bringen. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten in Plaffeien, in 14 Minuten in Schwarzenburg, in 20 Minuten in der Stadt Freiburg und in 42 Minuten in der Stadt Bern.Lieben Sie es sich in der Natur zu bewegen? Dann sind die Naherholungsgebiete an der Sense im Schwarzsee und das Gantrischgebiet in greifbarer Nähe. Wandern, Joggen, Biken, Schneeschuhlaufen, Skifahren und vieles mehr ist möglich.Neugierig?Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch Vous cherchez un terrain à bâtir avec une belle vue au loin ? Alors vous m'avez trouvé.Avec ses 1039 m2, je suis un grand terrain qui, grâce à sa situation en zone mixte, permet de concrétiser de nombreuses idées et projets différents. Sur mon terrain, vous pouvez construire une maison idyllique avec un beau jardin ou un immeuble commercial. Vous pourrez peut-être réunir votre vie privée et professionnelle dans une seule maison.Le terrain est déjà raccordé à l'eau potable, aux eaux usées (système séparatif) et à l'électricité. L'accès est assuré par le chemin au-dessus du terrain, un accès au terrain depuis la route cantonale n'est pas possible.Je me trouve à la fin du village de Zumholz en direction de Plaffeien. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les transports publics qui vous emmènent à Fribourg, Plaffeien ou Schwarzenburg. En voiture, vous êtes à 3 minutes de Plaffeien, à 14 minutes de Schwarzenburg, à 20 minutes de la ville de Fribourg et à 42 minutes de la ville de Berne.Vous aimez bouger dans la nature ? Alors les zones de détente de la Singine au Lac Noir et la région du Gantrisch sont à portée de main. Randonnées, jogging, vélo, raquettes à neige, ski et bien d'autres activités sont possibles.Vous êtes curieux? Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition.Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Rue ha raggiunto 1.588 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 4.2%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 67.530 franchi svizzeri.

Il 14.54% della popolazione è laureato, il 14.9% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.44% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.03% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.13%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 14%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Rue, le persone non sposate senza figli pagano in media il 19.46% di imposte, una coppia di pensionati paga il 17.56%, una coppia sposata con due figli paga il 9.62% e una coppia senza figli paga il 13.09%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Rue è aumentato di 29 appartamenti.

Il risultato è stato un nuovo appartamento bilocale.

Sono inoltre stati costruiti 9 trilocali e un quadrilocale.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 7 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Rue si contano in totale 766 appartamenti.

In totale si contano 23 monolocali.

Inoltre, si contano 79 appartamenti con 2 stanze, 186 appartamenti con 3 stanze e 186 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 166 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 126.

Appartamenti non occupati

Il 2.23% degli appartamenti a Rue non è occupato.

L'8.7% degli appartamenti con una stanza,

il 2.53% di appartamenti composti da due stanze,

il 3.24% dei trilocali e

e il 4.22% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta al 2.41%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.490 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.300 franchi svizzeri.

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.650 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.