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CHF 452’760.–
1628 Vuadens

VUADENS | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Remaufens è salita a 1.288 abitanti. Ciò equivale a una crescita dell'11.81%.

Dati demografici

Il reddito medio è di 77.855 franchi svizzeri.

Il 12.15% dei residenti ha una laurea, il 15.64% ha completato una formazione professionale superiore e il 47.81% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 24.41% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dell'1.16%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 14.61%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Remaufens è del 20.29%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.29%, una coppia sposata con due figli il 10.06% e una coppia senza figli il 13.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Remaufens ha registrato la costruzione di 111 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Il numero di appartamenti bilocali di nuova costruzione ammonta a 29 unità abitative.

In più, sono stati costruiti 37 trilocali e 23 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 17 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 541 appartamenti a Remaufens.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 9 unità.

Si contano 49 appartamenti con 2 stanze, 135 appartamenti con 3 stanze e 149 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 142 appartamenti con 5 stanze e 57 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.520 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.280 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.850 franchi svizzeri.