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Bauland mit bestehendem Einfamilienhaus

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume mit einem Ersatzneubau in einem sehr schönen Wohnquartier in Cham. Das attraktive Grundstück umfasst 705 m2 und befindet sich derzeit in einer Wohnzone W1b, die Umzonung in W2 ist pendent. Die heutige Ausnützungsziffer ist 0.3, eine Erhöhung ist mit der Ortsplanungsrevision geplant.Die Bauordnung Cham wird zur Zeit überarbeitet.Bauliche Möglichkeiten: • grosses Einfamilienhaus • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • Doppel-Einfamilienhaus Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 150'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Grundstück begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

STAIRWAY TO HEAVEN - Bauland mit Weitsicht in Baar

Exklusives Bauland mit VorstudieSTAIRWAY TO HEAVEN: In bester Lage präsentieren wir Ihnen ein Bauland im Steuerparadies Baar, Zug, das bereits durch eine Vorstudie von unserem Architekten geplant wurde. Das Potenzial dieses Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von einem luxuriösen Wohnraum zu verwirklichen.Bauliche Möglichkeiten:Grosse Villa: Über drei Geschosse erstreckt sich die Möglichkeit, eine eindrucksvolle Villa zu errichten.Zweifamilienhaus: Alternativ kann das Gebäude als Villa mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung konzipiert werden, wodurch es sich optimal als Zwei-Familien-Haus eignet.Untergeschoss (UG): • Parkgarage und Technik: Ein Raum für Garage und Technik mit insgesamt 100m². • Wellnessbereich: Ein grosszügiger Bereich, der sich hervorragend für Wellness- und Entspannungsaktivitäten eignet. • Innenpool: Möglich ist zudem die Integration eines luxuriösen Innenpools. • Hobby- und Sporträume: Weitere Räumlichkeiten für Hobby und Sport sind ebenfalls in der Planung vorgesehen. Insgesamt stehen für Wellness und Hobby 146m² zur Verfügung. Erdgeschoss (EG): • Wohnbereich: Mit einer Fläche von 82m² bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. 1. Obergeschoss (1 OG): • Schlaf- und Wohnräume: Insgesamt 106m² stehen für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer zur Verfügung. Attika: • Vielseitige Nutzung: Die Attika erstreckt sich über 50m² und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro. Gesamtbilanz: Das gesamte Haus bietet eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von rund 486m².Fazit: Dieses Bauland mit der bereits vorliegenden Vorstudie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen, das sowohl in puncto Design als auch Funktionalität keine Wünsche offenlässt. Ein exklusives Wohnerlebnis der Extraklasse wartet auf Sie.VerkaufsabwicklungUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 100'000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Real Estate GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG:Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen. ZAHLUNGEN:Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 100'000-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER:Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNG:Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Grosszügiges Grundstück an erstklassiger Lage in Zug

Realisieren Sie Ihren eigenen Wohntraum.Eine Oase der Schönheit, wo sich die Natur von ihrer besten Seite zeigt und die Welt in einem harmonischen Farbenspiel erstrahlen lässt. Das Grundstück, eingebettet in einem der attraktivsten Villenquartiere in Zug, ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Symbiose von Luxus und atemberaubender Natur. • 979 m2 Grundstücksfläche • 391.6 m2 Maximal anrechenbare Geschossfläche für Ihr Neubauprojekt • 0.40 Ausnützungsziffer • Bauzone W2a • Zentrale Lage in Zug • Villenquartier • Atemberaubende Aussicht • Exklusives Bauland Der Verkaufspreis dieses exklusiven Grundstücks (exklusive Baukosten) liegt über CHF 9 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Realise your own dream home.An oasis of beauty, where nature shows itself from its best side and lets the world shine in a harmonious play of colours. The plot of land, nestled in one of the most attractive villa neighbourhoods in Zug, is not only a place to live, but a symbiosis of luxury and breathtaking nature. • 979 m2 Plot size • 391.6 m2 Maximum eligible floor space for your new-build project • 0.40 Utilisation factor • Builiding zone W2a • Central location in Zug • Villa neighbourhood • Breathtaking view • Exclusive building plot The selling price of this exclusive plot (excluding construction costs) is above CHF 9 million.Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.If you are further interested, please do not hesitate to contact us.

Traumhaftes 537m² grosses Grundstück mit atemberaubender See- und Bergsicht - 8.5 Zimmer Terrassenhaus inklusive!

Erschaffen Sie Ihr neues Traum-Zuhause mit einer atemberaubendem Sicht über den Zugersee und die majestätische Rigi! Dieses exklusive Angebot in Walchwil bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ein Ambiente zum Verlieben. Auf dem Grundstück befindet sich eine 112 m² grosse Wohneinheit, welche mittels eines Grenz / Überbaurecht an die hangseitige Nachbarsparzelle gebaut ist. Die solide Bausubstanz ermöglicht es Ihnen die bestehende Liegenschaft problemlos und grosszügig zu erweitern. Das Grenz / Überbaurecht lässt eine äusserst attraktive Gestaltung eines An- oder Neubaus mit dem Wegfall des hangseitigen Grenzabstandes zu. Das Gefälle des Grundstücks beinhaltet bereits eine natürliche terrassierende Neigung und eignet sich daher besonders gut für eine moderne terrassierte Bauweise. Bei diesem Kaufangebot bleiben Ihnen sämtlichen Möglichkeiten offen, ob eine Renovation und Ausbau der bestehenden Liegenschaft oder einen modernen zeitgemässen Neubau. Auf dem 537m² grossen Grundstück, welches sich in der Zone W1 befindet, lässt sich eine Erweiterung, respektive ein Neubau mit einer Hauptnutzfläche von 171m² exklusive Nebenräume erstellen.Die Übrigen drei an die Liegenschaft grenzenden Parzellen bilden eine gemeinschaftliche Kooperation für die Erschliessung und den Unterhalt der voneinander unabhängigen Einheiten. Die monatlichen allgemeinen Kosten betragen CHF 400.- inkl. der Heiz- so wie sämtlicher weiterer Nebenkosten. Die bestehende 8.5 Zimmer grosse Liegenschaft, erstreckt sich über 112 m² Wohnfläche und zusätzlich 20 m² separater Kellerfläche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Das Baujahr 1981 garantiert solide Bauqualität, während die Renovierung im Jahr 2014 für modernen Komfort und zeitgemässes Wohnen sorgt. Erleben Sie das behagliche Ambiente und lassen Sie sich jeden Tag aufs Neue durch die spektakuläre Aussicht begeistern, die durch die grossen Fensterfronten in jedem Zimmer geboten wird. Entspannen Sie sich an den kalten Winterabenden vor dem Cheminée, das für wohlige Wärme und eine unvergleichbare Stimmung sorgt. Besonders schön ist es vor dem prasselnden Feuer zu sitzen und dabei den Blick nach draussen zu geniessen. Lassen Sie sich verzaubern durch die traumhafte Aussicht auf den Zugersee und die Rigi. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was Ihnen ein Höchstmass an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet. Geniessen Sie sonnige und entspannte Stunden auf der grosszügigen Terrasse oder im privaten Garten und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Walchwil bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem traumhaften Wohnjuwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Highlights: • Neubau mit 171m² Wohnfläche zuzüglich Nebenräume möglich • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft möglich • Privatsphäre • Familienfreundlich • Einmalige Aussicht • 10 Gehminuten bis zur Bahnstation • 4 Gehminuten bis zum Busstation • Terrasse 50m2 • Gartenanlage mit 400m2 • Cheminée • Steuergünstig • Garagenplatz & Aussenparkplatz inklusive

Top-Bauparzelle, 659 m² mit Abbruchobjekt an erstklassiger Lage im Zentrum der Stadt Zug

Mit der Bauparzelle im Zentrum der Stadt Zug, Feldstrasse 1b, lassen sich verschiedene Projekte verwirklichen. Da die Parzelle aufgezont wurde, kann das Grundstück mit einem Neubau effizienter und nachhaltiger ausgenützt werden. Die Stadt Zug bietet neben einer traumhaften Alpenkulisse, sanften Hügeln, dem schönen Zugersee und Zugerberg ein wunderschönes Naherholungsgebiet.Dieses Grundstück bietet folgende Highlights:- Grundstückfläche: 659 m² mit Abbruchobjekt- Ausnützungsziffer: Wohnzone 2b (0.5, dank Aufzonung)- Mögliche Bruttowohnfläche: 330 m² - Mögliche Nettowohnfläche: 260 m²- Sehr zentral und ideal gelegen- Internationale Top-Arbeitsplätze in nächster Nähe- Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Lage: 950 m zum Bahnhof und 700 m zur Bossard Arena- ZVB-Haltestelle in 50 m- Stadt Zug mit internationalen Unternehmen - Steuergünstiges Wohn- und Geschäftsumfeld - Internationale Flair und Atmosphäre- weitere Fotos auf https://www.remax.chUmgebung, Anbindung:In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen, diverse Restaurants und alle Schulen. Der Bahnhof, die Post, die Bank, das Fitnesscenter, der See, alles in Gehdistanz erreichbar. Die Bushaltestelle Feldhof ist innert 2 Min zu Fuss erreichbar. In der internationalen Stadt Zug blieben viele Brauchtümer und Traditionen erhalten. Die Freizeitoase Zugerberg, die Höllgrotten sowie diverse Museen laden zum Verweilen ein. In 30 Minuten sind Sie in der Wirtschaftsmetropole Zürich mit einem grossen kulturellen Angebot. In 60 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt oder in 80 Minuten mit der Bahn im Tessin, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6300 Zug - Kanton ZugOffizielle Sprache: Deutsch Bevölkerung: ca. 30'000 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Cham - Steinhausen - Baar - Unterägeri - WalchwilHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!