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Prezzo su richiesta
6043 Adligenswil

Grundstücke Winkelbüel und Angel

Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich dieses Grundstück mit enormem Potenzial zu sichern. Mit einer Fläche von 6‘027 m2 bietet dieses grosszügige Grundstück die Möglichkeit, ein beeindruckendes Geschäftsgebäude mit einigen Wohnungen zu errichten. Das Grundstück besteht aus verschiedenen Parzellen, die separat erworben werden können.Das Grundstück 837 umfasst eine eingetragene Fläche von 2‘929 m2.Die Grundstücke 1529+ 342 umfassen eine eingetragene Fläche von 3‘088 m2.Die Grundstücke bieten zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolle Projekte.Ausserdem haben Sie die Möglichkeit das bestehende Bauprojekts zu übernehmen, das eine Bruttogeschossfläche von mehr als 7.506 m2 für beide Grundstücke umfasst.Dieses strategisch günstig gelegene Grundstück ist eine Investition in grenzenlose Möglichkeiten. Es ist der perfekte Standort für ein florierendes Unternehmen, denn es bietet einen Panoramablick auf Pilatus, Rigi Kulm und den Stöckereidwald zwischen Meggen und Adligenswil - eine einzigartige Kulisse.Der Kanton Luzern ist stolz darauf, einen der wettbewerbsfähigsten Unternehmenssteuersätze des Landes zu haben, der sich nahtlos mit einer hohen Lebensqualität und einer unternehmensfreundlichen Atmosphäre verbindet, die von Innovation und einer globalen Ausrichtung geprägt ist. In Adligenswil finden Sie ein vielfältiges Angebot an Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektro- und Metallindustrie, Lebensmittelindustrie, Finanz- und Bauunternehmen.Für etwaige Fragen oder bei Interesse am Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.******Seize the opportunity to secure this plot with enormous potential. With an area of 6’027 m2, this spacious plot offers the opportunity to construct an impressive commercial building with a few flats. The property consists of different plots that can be purchased separately.Plot 837 has a registered surface area of 2’929 m2.Plots 1529+ 342 comprise a registered area of 3’088 m2.The plots offer numerous possibilities for ambitious projects.You also have the option of taking over the existing building project, which has a gross floor area of more than 7,506 m2 for both plots.This strategically located plot is an investment in limitless possibilities. It is the perfect location for a thriving business, as it offers a panoramic view of Pilatus, Rigi Kulm and the Stöckereidwald forest between Meggen and Adligenswil - a unique backdrop.Canton Luzern proudly features one of the country's most competitive corporate tax rates, aligning seamlessly with a superior quality of life and a business-friendly atmosphere marked by innovation and a global outlook. In Adligenswil you have a diverse array of companies that thrive across various sectors, including mechanical engineering, electrical and metal, food, finance, and construction companies.If you have any questions or are interested in the exposé, please contact us.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Schenkon è aumentata a 3.076 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento dell'1.72%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 102.360 franchi svizzeri. Il 13.49% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 43.09% ha una qualifica di livello secondario II, il 25.57% ha una qualifica professionale superiore e il 17.89% della popolazione è in possesso di una laurea.

Al momento, lo 0.42% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 9.72%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni. L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Schenkon è del 13.03%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 12.8%, una coppia sposata con due figli il 6.33% e una coppia senza figli il 9.02%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Schenkon conta 78 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Queste 2 nuove costruzioni sono appartamenti con due stanze. Inoltre, sono stati costruiti 4 trilocali e 19 quadrilocali. L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 32 appartamenti con 5 stanze e 21 appartamenti con almeno 6 stanze. Schenkon è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Schenkon si contano in totale 1.371 appartamenti. Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 21 unità. Il numero di appartamenti è di 125 appartamenti con 2 stanze, 242 appartamenti con 3 stanze e 400 appartamenti con 4 stanze. In totale si contano 346 appartamenti con 5 stanze e 237 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Schenkon è dello 0.07%. Attualmente, il 4.76% dei monolocali non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.765 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.490 franchi svizzeri (quantile del 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.020 franchi svizzeri.