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Bauland mit Traumhafter Aussicht

Diese traumhafte Liegenschaft bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätischen Berge, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten und viel Potenzial für eine individuelle Realisierung Ihrer Wohnträume.Das Grundstück bietet Raum für einen Neubau mit gut 300 m2 Nutzfläche (je nach Projekt). Es ist dabei fast alles denkbar: 1-2 EF-Häuser, 1-3 einzelne Wohnungen, beispielsweise im Stockwerkeigentum, oder sogar einen Umbau des bestehenden Wohnhauses.Die ruhige Lage dieser Liegenschaft bietet eine Oase der Entspannung und Privatsphäre, während gleichzeitig der Bahnhof, Schulen und Einkaufsläden bequem zu Fuss erreichbar sind. Diese einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur macht sie zu einem idealen Ort für Familien oder Pendler.Das im Moment noch bestehende, zweistöckige Haus aus dem Jahr 1952 ist natürlich nicht mehr zeitgemäss und unternutzt. Es ist aber gut unterhalten und wird durch eine Enkelin des Eigentümers befristet bis zum Verkauf der Immobilie bewohnt und gepflegt. Es ist also durchaus denkbar das Grundstück zu erwerben und vorerst selber im Haus zu wohnen, oder durch Vermietung zu nutzen. Sie gewinnen dadurch genügend Zeit und Kostenersparnis, um sich einem möglichen Projekt mit seinen Fristen für Planung und Bewilligung widmen zu können.Als Architekten und Makler sind wir in der Lage, Ihnen bereits vor dem Erwerb eine Vielzahl von Möglichkeiten aufzuzeigen für Ihr künftiges Traumobjekt. Nutzen Sie diesen kostenlosen und unverbindlichen Service und fragen Sie uns danach.Insgesamt ist dieses Grundstück eine der immer rareren Chancen auf ein idyllisches Zuhause mit wahnsinniger Aussicht über den ganzen See und bis in die Berge. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, melden Sie sich bei uns für weitere Unterlagen und ein erstes Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Traumhaftes Bauland gesucht?

Für unsere Kunden suchen wir Liegenschaften (Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser) in allen Gemeinden am Zürichsee, für den Bau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern.Unsere Klienten verfügen über solide finanzielle Mittel und garantieren eine schnelle, unkomplizierte Abwicklung. Wir legen besonderen Wert auf Ihre Bedürfnisse und bieten flexible Verkaufsmodalitäten, die Ihren Vorstellungen entsprechen.Wenn Sie Ihr Grundstück mit Leichtigkeit, Sicherheit und ohne Maklerkosten verkaufen möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!Wir haben die Lösung für Sie!

Seltene Gelegenheit: schön gelegenes Grundstück im Limmattal

Planen Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und gestalten Sie Ihre Zukunft an toller Lage. Dieses Grundstück wartet nur darauf, von Ihnen bebaut zu werden. An einzigartig-schöner und ruhiger Hanglage im Limmattal entstehen wahre Wohnträume. Ihrer kann einer davon sein. Die Lage ist wirklich ausgezeichnet, und zwar ganz nahe am Wald. Hier liegen Ruhe und Erholung sozusagen vor der Haustür. Das Grundstück ist gerade für Familien bestens geeignet. Der Durchgangsverkehr ist weit weg und Sie sind umgeben von Natur pur. Auch die Limmat ist nicht weit entfernt. Ob Sie hier ein prächtiges Einfamilienhaus (EFH) realisieren oder sich für mehrere Häuser entscheiden und damit beispielsweise zusätzliches Einkommen generieren möchten, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist, dass Sie sich hier voll und ganz entfalten können. Es ist bereits eine Machbarkeitsstudie für ein grosses EFH mit Pool vorhanden, eine Architekturverpflichtung gibt es nicht. Am besten melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Termin. Wir erzählen Ihnen mehr und zeigen Ihnen, was alles möglich ist. Das erwartet Sie ausserdem: - Am Rande eines Naherholungsgebiets - Sonnige Lage hoch über dem Limmattal - Viele Möglichkeiten zum Gestalten und Formen - Möglich: grosses Einfamilienhaus, zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser - Bauzone: W1.2a - Baumassenziffer: 1.2 - Max. Gebäudehöhe bei Flachdach: 5.5m - Max. Traufhöhe: 5.5 m - Max. Firsthöhe: 10.5m - Kleiner Grenzabstand: 4 m - Grosser Grenzabstand: 8 m Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Bauland an privilegierter Lage am Eschenberg in Niederhasli

An absolut bester Lage in Niederhasli an der Haldenstrasse 4 am Eschenberg ist eine Baulandparzelle in der Zone E2 mit einem bestehenden 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zu verkaufen. In Anbetracht des Alters des Einfamilienhauses und den Möglichkeiten der neuen Bauordnung ist ein Neubau höchst interessant.Das Besondere und Einzigartige an der Bauordnung von Niederhasli ist, dass es keine Ausnützungsziffern gibt. Das mögliche Bauvolumen wird einzig begrenzt durch die Grenzabstände zu den Nachbargrundstücken und zur Strasse und den maximalen Länge-/Breite-/Höheangaben der Bauordnung. Dies erlaubt eine aussergewöhnlich hohe Nutzung der Baulandparzelle.Auf einer möglichen Bruttogeschossfläche von rund 680 m2 verteilt auf zwei Vollgeschosse plus Attikageschoss können zwei Zweifamilienhäuser realisiert werden. Dazu kommen je nach Bedarf weitere 260 m2 (oder mehr) Nutzfläche im Untergeschoss für Garage, Keller etc.Im Rahmen der anstehenden Totalrevision der Bau- und Zonenordnung in Niederhasli kann das Attikageschoss in der neuen Fassung der BZO auf bis 85% eines Vollgeschosses erweitert werden. Somit ergibt sich für diese Parzelle neu eine mögliche Bruttogeschossfläche auf drei Geschossen von 744 m2. Mit dieser Fläche sind zum Beispiel vier grosse Duplexwohnungen problemlos zu realisieren plus ein Gewerbeteil, falls gewünscht.Über den folgenden Link gelangen Sie zur Animation des maximal zulässigen Baukörpers gemäss Bauordnung ohne Berücksichtigung von Vor- und Anbauten (Terrassen, Balkone) und ohne die Dachkonstruktion (Flachdach oder Steildach): https://drive.proton.me/urls/TWHZGBJHRM#dPNE0ZxsZl63Das Grundstück besticht durch folgende Attribute: • Erhöhte Lage mit Panorama Fernsicht auf allen Etagen eines möglichen Neubaus • Sehr ruhige Lage an Sackgasse • Ganztägig besonnt • Gelegen in einem gepflegten Quartier • Naturnah gelegen, in nur zwei Minuten (200 m) ist man im Naherholungsgebiet mit Wald und Wiesen • Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso die Schulen • Gute Anbindung an den ÖV: S15 von Niederhasli, S9 von Niederglatt. Haltestelle der Buslinien 510 & 535 praktisch vor der Tür 200 Meter entfernt • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich und Flughafen • Haldenstrasse im Rahmen der Sanierung 2018 neu erstellt • Attraktive Gemeinde; ihr Claim ist: "Niederhasli - natürlich stadtnah leben" • Hohe Dynamik der Bautätigkeit in der Gemeinde Niederhasli führt zu noch grösserer Attraktivität in den kommenden Jahren (Zentrumsbereich, Bahnhof u.a.) • Das Zürcher Unterland ist eine der Regionen der Schweiz, die sich am stärksten entwickeln. Sind Sie interessiert an dieser Trouvaille? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!Kontakt: immo.niederhasli@protonmail.ch

Entwicklungspotential an Toplage

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir eine grosszüge Baulandparzelle mit diversen Bauten; Dreifamilienhaus mit drei Wohnungen, mehreren Kellerräumen und drei Garagen im Untergeschoss. Bauernhaus mit Ökonomieteil und weiteren Nebengebäuden (Scheune, Schopf etc.). Das Dreifamilienhaus präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Im Innenausbau besteht aufgrund veränderter Ansprüche an Formen und Farben sowie Materialien und Ausstattung ein Auffrischungs- und Modernisierungs-bedarf. Das Bauernhaus befindet sich in einem erneuerungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Verkaufsrichtpreis: CHF 13'440'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.