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Luzernerstrasse 43, 6025 Neudorf

Bauland mit entwickeltem Projekt

Hier lässt es sich wohnenNeudorf LU gehört zur Gemeinde Beromünster und überzeugt durch ihr ländliches, familienfreundliches Flair verbunden mit der Nähe zur umliegenden Natur und vielen Sonnenstrahlen - Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Familien!Die Buslinie ermöglicht direkte Verbindungen in die Stadt Luzern oder Beromünster. Die Autobahn A2 in Sempach ist zudem innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Die zentral gelegene Parzelle mitten im Dorf bietet Jung & Alt eine ideale Ausgangslage. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und der Kindergarten oder Primarschule können in sicherer Gehdistanz erreicht werden. Die Volg-Filiale, mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.Ihr zukünftiges NeubauprojektFür das Bauland an der Luzernerstrasse | Leueweid in Neudorf wurde in Zusammenarbeit mit einem regionalen Architektur-Büro ein Projekt ausgearbeitet. Die geplante Überbauung ist über eine gemeinsame Einstellhalle erschlossen und verfügt über drei Mehrfamilienhäuser.Die Grundrisskonzepte sowie der Wohnungsmix sind auf attraktive Eigentumswohnungen ausgelegt. Die Details können von einem zukünftigen Käufer mitbestimmt oder angepasst werden. Das Vorprojekt sieht einen Wohnungsmix von 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen vor (total 18 Einheiten) und lässt eine zusätzliche Option für ein Gewerbe oder drei weitere Kleinwohnungen zu.Interessiert? Gerne bedienen wir Sie auf Anfrage mit weiteren Detailunterlagen.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem zentralen Bauland mit durchdachtem und bereits entwickeltem Neubauprojekt.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Wolhusen è cresciuta del 3.2% negli ultimi 3 anni, arrivando a 4.446 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 62.670 franchi svizzeri. Il 51.29% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 15.07% una qualifica professionale superiore. Il 9.02% ha un titolo di laurea e il 24.62% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione è dello 0.79%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 13.06%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wolhusen ammonta al 17.37%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.01%, una coppia sposata con due figli l'8.67% e una coppia senza figli il 12.24%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 133 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Wolhusen sono stati creati nuovi spazi abitativi. Agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un nuovo appartamento. Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 26 nuovi bilocali. Sono stati costruiti 52 trilocali e 34 quadrilocali. Si sono aggiunti inoltre 12 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Wolhusen si contano in totale 2.058 appartamenti. In totale si contano 81 monolocali. Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 399, 678 e 416. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 416 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 273.

Appartamenti vuoti

Lo 0.78% degli appartamenti a Wolhusen non è occupato. In totale, il 2.47% degli appartamenti con una stanza, lo 0.95% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.04% dei quadrilocali e lo 0.97% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.73% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.37% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.352 franchi svizzeri. Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.125 franchi svizzeri. Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.650 franchi svizzeri.