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Prezzo su richiesta
Zürcherstrasse, 8174 Stadel b. Niederglatt

Grosses Riegelhaus und Baugrundstück

Die markante Architektur der Bestandsimmobilie erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig eine inspirierende Leinwand für ein modernes Wohnkonzept.Eine neue Liegenschaft mit ähnlichem Erscheinungsbild wird nicht nur den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht, sondern auch das Ortsbild erhalten. Die Verbindung von Tradition und Fortschritt macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Chance, einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung der Gemeinde zu leisten.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilien unter: https://www.immoleague.ch/3d/4838375und erhalten Sie Zugang zu:Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Besonderheiten des Grundstuckes:+ Bestehende, grosse Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten (teilvermietet)+ 2'072 m3 Kubatur bestehender Immobilie + Bauzone: Kernzone+ Erschliessung vorhandenNutzen Sie diese einzigartige GelegenheitWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.The striking architecture of the existing property tells stories of times gone by and at the same time provides an inspiring canvas for a modern living concept.A new property with a similar appearance will not only meet the needs of modern living, but will also preserve the townscape.The combination of tradition and progress makes this project a unique opportunity to make a sustainable contribution to the development of the community.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/4838375and get access to:Virtual tour, detailed documentation with more pictures, more figures, facts and figures etc.Special features of the property:+ Existing, large property with many possibilities (partially let)+ 2'072 m3 cubic volume of existing property+ Building zone: core zone+ Development availableTake advantage of this unique opportunity.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Urdorf è salita a 10.332 abitanti. Ciò equivale a una crescita del 3.52%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 77.135 franchi svizzeri.

Nella regione, il 17.07% della popolazione ha una laurea, il 16.68% ha completato una formazione professionale superiore, il 46.51% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 19.75% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.06%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.95%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Urdorf ammonta al 15.4%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.4%, una coppia sposata con due figli il 6.85% e una coppia senza figli il 10.04%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Urdorf è aumentato di 242 appartamenti.

I 9 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

59 nuovi appartamenti sono bilocali.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 85 trilocali e 68 quadrilocali.

Sono stati costruiti 13 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Urdorf si contano complessivamente 4.853 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 239 appartamenti nella regione.

Si contano 668 appartamenti con 2 stanze, 1.710 appartamenti con 3 stanze e 1.495 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 517 appartamenti con 5 stanze e 224 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Urdorf ammonta allo 0.5%.

In totale, l'1.26% degli appartamenti con una stanza,

L'1.05% dei bilocali,

lo 0.18% degli appartamenti trilocali e

lo 0.67% dei quadrilocali momentaneamente non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.14% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.45% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.780 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.520 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.018 franchi svizzeri.