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CHF 2’500’000.–
1071 Chexbres

Terrain à bâtir avec permis de construire validé

Implantée au coeur du vignoble du Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe parcelle de 870 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel. Son orientation Sud-Ouest permet la construction d'une villa contemporaine avec une piscine extérieure. La vue panoramique sur le lac, les vignes et les montagnes confèrent à cet endroit un véritable "belvédère" sur le Léman. • Villa neuve à construire (en supplément) • Minergie (THPE) • Vue imprenable sur le lac et les montagnes • Architecture contemporaine • Jardin magnifiquement arboré • Une piscine extérieure Le permis de construire étant déjà accordé, le projet peut débuter rapidement. C'est une opportunité exceptionnelle à Chexbres, extrêmement rare dans la région. Ne laissez pas passer cette chance unique.Im Herzen des Weinbaugebiets Lavaux, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, profitiert dieses wunderschöne Grundstück von 870 Quadratmetern von einer außergewöhnlichen Umgebung. Seine Süd-West-Ausrichtung ermöglicht den Bau einer zeitgenössischen Villa mit einem Außenpool. Der Panoramablick auf den See, die Weinberge und die Berge verleiht diesem Ort ein wahres "Belvedere" über den Genfersee. • Neu zu bauende Villa • Minergie (THPE) • Atemberaubender Blick auf den See und die Berge. • Zeitgenössische Architektur • Wunderschöner Garten mit Bäumen • Ein Außenpool Da die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, kann das Projekt schnell beginnen. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit in Chexbres, die in der Region extrem selten ist. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.Located in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage site, this superb 870 square metre plot enjoys an exceptional setting. Facing south-west, it is ideal for building a contemporary villa with an outdoor swimming pool. The panoramic view over the lake, vineyards and mountains makes this location a veritable "belvedere" on Lake Geneva. • New villa to build • Minergie (THPE) • Uninterrupted view of the lake and mountains • Contemporary architecture • Beautifully landscaped garden • Outdoor swimming pool With planning permission already granted, the project can start quickly. This is an exceptional opportunity in Chexbres, and extremely rare in the region. Don't miss out on this unique opportunity.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Vucherens è salita a 635 abitanti. Ciò equivale a un aumento del 10.05%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 79.075 franchi svizzeri.

Il 18.9% della popolazione ha una laurea, l'11.87% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.57% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 20.66% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.1%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 15.61%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Vucherens è del 21.23%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.31%, una coppia sposata con due figli il 10.4% e una coppia senza figli il 14.76%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Vucherens sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 15 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 4 appartamenti quadrilocali.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 10 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 287 appartamenti a Vucherens.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 15 appartamenti nella regione.

In totale si contano 32 appartamenti con 2 stanze, 50 appartamenti con 3 stanze e 54 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 80 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 56.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Vucherens ammonta allo 0.35%.

Complessivamente, l'1.25% degli appartamenti di cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.74%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è di 1.665 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.385 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.980 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.