Sehr gepflegtes und lichtdurchflutetes 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Wagen/SG bei Rapperswil!
Sehr gepflegtes und lichtdurchflutetes 6.5 Zimmer DoppeleinfamilienhausDieses charmante 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Wagen, SG wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 179m² auf einer Grundstücksfläche von 351m². Betritt man das Haus durch den einladenden Eingang, wird man sofort von der angenehmen Atmosphäre empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, welches mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Wintergarten sowie zum grossen und gepflegten Garten, wo man die Ruhe und die schöne Lage geniessen kann. Die top moderne Küche aus dem Jahr 2017 verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Gartensitzplatz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafräume sind geräumig und bieten genügend Platz für die ganze Familie.Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer, wobei eines davon besonders grosszügig gestaltet ist. Dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was sich ideal als Elternschlafzimmer anbietet.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine Waschküche, ein grosser Keller sowie der Eingang zur Tiefgarage. Hier findet man ausreichend Abstellraum für verschiedene Utensilien.Zudem gibt es einen separaten Veloraum gleich beim Hauseingang. Hier kann man Fahrräder geschützt und sicher unterbringen.Insgesamt präsentiert sich das Haus mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und modernen Ausstattung als äusserst attraktives Angebot. Ein perfektes Zuhause für eine Familie, die Ruhe und Komfort in einer schönen Umgebung schätzt.Daten im ÜberblickALLGEMEINE INFORMATIONEN6.5 Zimmer DoppeleinfamilienhausWagnerfeldstrasse 108646 WagenKat-Nummer 4526JBaujahr: 2006Verfügbar Frühling/Sommer 2025HEIZUNGHeizungsart: Zentrale GasheizungHeizkörper: FussbodenheizungAUSSTATTUNGGrosse ZimmerModerne Küche (aus 2017)SchwedenofenWintergartenTerrassePhotovoltaikanlage2 GaragenparkplätzeAllg. MotorradparkplatzWaschplatz in TiefgarageHobbyraumVeloraumSeco Tec Wäschetrockner3 grosse Sonnenschirme Glatz (fest montiert)ZierbrunnenRICHTPREIS: CHF 1'795'000.--Anzahlung: 5% des KaufpreisesRAUMPROGRAMMERDGESCHOSSWohnen/Essen/Küche/Entrée 61.88m²Gäste-WC 1.96m²Wintergarten 17.04m²1. OBERGESCHOSSBad 6.73m²Zimmer 1: 16.36m²Zimmer 2: 15.99m²Zimmer 3: 11.70m²Flur 15.58m²2. OBERGESCHOSSZimmer 4: 31.08m²Zimmer 5: 9.52m²Bad/DU 9.53m²Flur 2.19m²Terrasse 10.95m²UNTERGESCHOSSHeizung/Waschen 13.31m²Vorraum 5.64m²Keller/Hobby 31.16m²Flur 14.77m²Wohnfläche 179m²Kubatur 959m³Grundstücksfläche 351m²ANFRAGENRoger Möschler, Inhaber/CEORE/MAX Immobilien am Zürichsee+41 55 451 01 10+41 79 404 71 61roger.moeschler@remax.chHerzlich Willkommen in Wagen!Das idyllische Dorf Wagen ist Teil der Gemeinde Rapperswil-Jona im Kanton St. Gallen und liegt im Osten der Gemeinde. Die ländlich geprägte Ortschaft grenzt in östlicher Richtung an Eschenbach und bietet eine ruhige und malerische Umgebung für seine Bewohner.In Wagen befindet sich ein Dorfladen, der alles für den täglichen Bedarf bietet, sowie eine Poststelle, die bequem und schnell erreichbar ist.Die Ortschaft liegt an der historischen Rickenpassstrasse, die einst von Rapperswil nach Wattwil führte. Heute wird Wagen von der Autobahn A15 umfahren, was für eine ruhige Wohnlage sorgt.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Wagen sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viertelstündliche Verbindungen in die Zentren von Jona, Rapperswil und Eschenbach. Der Bahnhof in Rapperswil bietet zudem gute Zugverbindungen, die es einfach machen, auch andere Orte schnell zu erreichen.Eine Sehenswürdigkeit in Wagen ist die Kapelle St. Wendelin, in der regelmässig Gottesdienste abgehalten werden.Die attraktive Lage von
