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Panoramica
Negli ultimi 3 anni la popolazione di Luzein ha raggiunto 1.624 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.07%.
Dati demografici
Il livello medio di reddito è di 56.280 franchi svizzeri.
Nella regione, il 9.35% della popolazione è laureato, l'11.72% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.52% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 26.41% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.
Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.
Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.31%.
Tasse
Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.89%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.
La pressione fiscale per una persona single senza figli in Luzein ammonta al 15.81%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.14%, una coppia sposata con due figli il 6.88% e una coppia senza figli il 9.89%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Negli ultimi 5 anni, in Luzein sono stati costruiti 36 nuovi appartamenti.
Di questi, 4 appartamenti sono nuovi bilocali.
In totale sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti con 3 stanze e 9 appartamenti con 4 stanze.
Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 11 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.
L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Luzein un'area residenziale interessante specialmente per le famiglie.
Stock immobiliare
Luzein dispone ora di un totale di 1.451 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.
In totale si contano 98 monolocali.
Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 322, 370 e 260.
Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 260, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 200.
Appartamenti non occupati
Il tasso degli appartamenti non abitati a Luzein è dello 0.28%.
Nel dettaglio, lo 0.5% degli appartamenti composti da due stanze,
lo 0.31% dei trilocali e
lo 0.27% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.
Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.22%; di questi, lo 0.5% sono appartamenti con sei o più stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.200 franchi svizzeri al mese.
Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 890 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.450 franchi svizzeri (quantile 75%).
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