2 risultati - Appartamento in affitto a Anières

Appartement de 4 pièces au sein d'une résidence contemporaine haut de gamme

Sur les hauteurs d'Anières, cette résidence contemporaine de haut standing offre un cadre de vie au calme et privilégié en plein coeur des terres viticoles et agricoles.Situé au rez-de-chaussée supérieur, ce superbe appartement lumineux d'environ 100 m2 est composé de 4 pièces, dont 2 chambres à coucher, et profite de beaux espaces de vie et d'agréables volumes. Grâce notamment à une belle hauteur sous plafond, des portes toute hauteur, de grandes baies vitrées coulissantes ou encore des garde-corps en verre pour le balcon, les finitions intérieures sauront convenir aux familles exigeantes. En outre, il profite d'une belle terrasse de 29 m2 profitant d'une magnifique vue dégagée sur le lac et les vignes.Un soin particulier a été apporté aux prestations et matériaux utilisés tels que du parquet en bois massif, du carrelage en pierre naturelle et/ou mosaïque, des cuisines équipées et aménagées, des électroménagers et équipements sanitaires de standing, des fenêtres en métal en triple vitrage, des stores électriques à lamelles en aluminium thermolaqué, des douches à l'talienne ou encore des spots encastrés dans toutes les pièces.Il se distribue comme suit :- Hall d'entrée avec rangements- Séjour / salle à manger, accès terrasse- Cuisine ouverte agencée et équipée avec îlot central- Deux chambres à coucher avec rangements- Salle de bains avec WC- WC visiteursAnnexes:- Une place de parking intérieures (en sus à CHF 250.- / mois)- Une caveUn local à vélos / poussettes, une buanderie commune à disposition, un abris PC ainsi que des locaux techniques viennent compléter ce bien. L'immeuble bénéfice de système de sécurité avec codes, vidéo-interphonie et clés sécurisées.Afin de respecter l'environnement et son impact sur la durée, le concept écologique et énergétique du projet répondent au standard HPE (Haute Performance Energétique).A seulement 10 kilomètres du centre-ville de Genève, et à quelques minutes des rives du Lac Léman, elle jouit d'une situation idéale proche de toutes les commodités.

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CHF 6’800.– / mese

6 locali 178m² superficie

1247 Anières

Appartement avec vue panoramique sur le Lac

Au coeur de la commune d'Anières, rare à la location, magnifique appartement neuf avec vue panoramique sur la Lac depuis la terrasse principale.Cet appartement neuf en duplex inversé offre un confort absolu ainsi qu'une luminosité optimale.En cours de finitions, il sera disponible à la location à partir du 15 juin 2024.Il est distribué comme suit :Rez-de-chaussée :- Entrée avec rangements- Une suite parentale avec accès sur une terrasse- Une salle de douches- 2 chambres- Rangements1er étage- Toilette visiteurs- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec terrasse coté soleil levant.- Salon-séjour donnant sur une terrasse d'env 50m2 dominant le lac et profitant du soleil couchant.Sous-sol- Salle de jeux- Salle de douches- Dressing aménagé- Deux places de parking en sous-sol avec accès direct à l'appartement- Une cave de 32.5m2Disponible à partir du 1 er juillet 2024Loyer 6500Chf + 300Chf de provisions sur charges.Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtière Valérie Cordelois au +41 79 246 99 78 ou par courriel : valerie.cordelois@genimmo.ch

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Anières è un'area residenziale molto ambita: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 2.417 abitanti, il che corrisponde a un aumento dell'1.26%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 321.595 franchi svizzeri.

Il 14.78% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 34.3% ha una qualifica di livello secondario II, il 6.65% ha una qualifica professionale superiore e il 44.27% della popolazione è laureato.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.16%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.29%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Anières è del 19.11%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.54%, una coppia sposata con due figli il 7.15% e una coppia senza figli l'11.74%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

37 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Anières negli ultimi 5 anni.

Tra i nuovi appartamenti, contiamo 3 trilocali e 8 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 20 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Anières rendono quest'area particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Anières dispone ora di un totale di 940 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

I monolocali rappresentano un totale di 25 appartamenti nella regione.

In totale si contano 76 appartamenti con 2 stanze, 160 appartamenti con 3 stanze e 195 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 208, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 276.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Anières ammonta allo 0.96%.

In totale, lo 0.63% degli appartamenti con tre stanze e

il 3.08% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.41% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.73% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 2.800 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 2.127 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 4.000 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.

NPA - Anières

Appartamento in affitto 1247 (Anières)

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