1 risultato - Appartamento in affitto a Grüsch

Frisch renovierte 7 Zimmer Wohnung mit speziellem Flair

7 Zi Wohnung mit Aussicht auf das Skigebiet Grüsch-DanusaDiese einmalige, frisch renovierte 7 Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Grüsch und liegt ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen (Post, Volg, Bahnhof, Bus in wenigen Minuten erreichen möchten. Landquart liegt in einer Distanz von 9 km, nach Chur sind es 24 km und nach Sargans 22 km. Die Wohnung eignet sich bestens als Wohnung für eine ruhige Familie mit 1-2 grösseren Kindern oder auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahre 1590 im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Ihr spezielles Flair besteht aus einer Mischung aus neu/modern und alt/traditionell. Die Wohnung hat einen sehr grossen Balkon in Südlage (37 m2), der zur Hälfte mit Glas überdacht ist. Vom Balkon aus hat man eine wunderbare Aussicht über das Dorf und die umliegenden Berge. Für Mieter und Vermieter ist ein gemeinsamer Sitzplatz im Innenhof mit Brunnen und einer alten Linde zur freien Nutzung. Für Velos, Skis usw. steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung (Mitbenutzung mit Eigentümer).Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 270 Quadratmetern und besteht aus einer grossen Küche mit Essmöglichkeit (Baujahr 2022 mit gehobenen Geräten von V-Zug). Das grosse Wohn-/Esszimmer hat ein altes, massives Arvenholztäfer, Einbaukästen und einen Steckborner Kachelofen aus dem Jahre 1749. Dazu gibt es noch eine gemütliche kleine Stube mit massivem Täfer und einem zweiten Steckborner Ofen. Auf der Westseite sind drei Zimmer mit Einbaukästen (Schlafzimmer oder Büro). Ein weiterer Raum kann als Büro oder als Spensa dienen. Alle Zimmer verfügen über moderne Anschlussmöglichkeiten für EDV. Im repräsentativen Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung (1xBad, Lavabo, WC; 1xRegendusche, Lavabo, WC). Eine eigene Waschmaschine/Tumbler (Baujahr 2022) ist vorhandenZudem stehen ein Gewölbekeller und bei Bedarf ein ungeheizter Abstellraum im 3. Obergeschoss als Stauraum zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung, bei Bedarf kann eine Garage gemietet werden.Die Nebenkosten betragen Fr. 450.-- Akonto und werden jährlich detailliert abgerechnet.Anrufe von Maklern und Vermittlern sind nicht erwünscht.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Grüsch ha registrato un aumento della popolazione dell'1.75% negli ultimi 3 anni, arrivando a 2.153 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 63.490 franchi svizzeri.

Il 10.79% della popolazione è laureato, il 20.46% ha una qualifica professionale superiore, il 49.46% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 19.23% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.37%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva dell'11.12%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Grüsch è del 16.15%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.43% di tasse, una coppia con due figli il 7.04% e una coppia senza figli il 10.11%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Grüsch ha registrato la costruzione di 91 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 2 appartamenti monolocali.

Sono stati costruiti 11 nuovi appartamenti bilocali.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 31 trilocali e 30 quadrilocali.

Sono stati costruiti 10 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Grüsch è aumentato e ora conta complessivamente 1.485 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 49.

In totale troviamo 237 appartamenti con 2 stanze, 351 appartamenti con 3 stanze e 413 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 283 appartamenti con 5 stanze e 152 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Grüsch è dello 0.41%.

In totale, lo 0.86% dei trilocali,

lo 0.49% dei quadrilocali

e lo 0.35% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0.23%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.400 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.140 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.780 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.

NPA - Grüsch

Appartamento in affitto 7214 (Grüsch)

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